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Galpão totalmente reformado, para venda, em Vila Ferlópolis - Itaquaquecetuba/SP

Rua Ferlopolis, 315 - Vila Ferlopolis - Itaquaquecetuba/SP

Código de origem: 20040

7 banheiros
401 m² útil

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Sobre o imóvel

Galpão / Barracão à venda com 7 banheiros. Localizado em Rua Ferlopolis, no bairro Vila Ferlopolis em Itaquaquecetuba.

Descrição

Venda de Galpão Totalmente Reformado Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 774,90m² Testada principal: 30 metros Área construída do galpão: 400,16m² Pé direito do galpão: 6,08 metros Pé direito no ápice do telhado: 7,85 metros Casa anexa ao galpão: 51,66m² (estrutura independente) Área total construída: 400,16m² Área fabril: 13,35 x 16,70 metros Almoxarifado: 3,20 x 13,00 metros Mezanino: 17,00 x 3,20 metros Doca de carga e descarga: 7,65 x 13,53 metros Casa anexa: 51,66m² Plataforma/Doca de carga e descarga (lateral esquerda e fundo): 7,65 x 13,53 metros, com capacidade para estacionar até 9 veículos, acesso para Veículo Urbano de Carga (VUC) Zoneamento: ZUEC (Lei Complementar nº 156 de 10/07/2008 e Decreto nº 3366 de 2010) Informações Adicionais: Data da construção: 1998 (único dono) Conservação: Totalmente reformado e será novamente pintado Mezanino para escritório: Possui 2 vestiários e 2 banheiros independentes do galpão Galpão: Possui 2 vestiários e 2 banheiros independentes do mezanino Total de 4 vestiários com banho e 4 banheiros na área fabril Casa anexa ao galpão: Cozinha Banheiro com banho Duas salas que podem ser usadas como escritórios, ambulatório, expedição, etc. Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado, com todas as instalações necessárias para a operação de diversos tipos de negócios. Não perca esta oportunidade! Galpão / Barracão para Venda em região valorizada do bairro Vila Ferlopolis, em Itaquaquecetuba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em Itaquaquecetuba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Vila Ferlopolis e em outras regiões de Itaquaquecetuba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Willians Meda Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Itaquaquecetuba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Willians Meda Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Itaquaquecetuba. Na Willians Meda Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Itaquaquecetuba, especialmente em Vila Ferlopolis. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Itaquaquecetuba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda em Cidade AraciliaGalpão Logístico de 530m² com Estrutura Completa à venda, Cidade Aracilia, Guarulhos, SP

R. Cambera, 265 - Cidade Aracília, 265 - Cidade AraciliaGalpão Logístico de 530m² com Estrutura Completa Este galpão oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para otimizar as operações logísticas da sua empresa. Características Internas: Próximo a comércios, além de próximo a transportes e lazer Escritório: Área administrativa projetada para facilitar a gestão e controle de operações. Laje: Estrutura reforçada que assegura a segurança e durabilidade para o armazenamento de cargas. Lavanderia: Espaço prático e funcional para serviços de limpeza e manutenção. Mezanino: Aproveite o espaço adicional para armazenamento ou como área de trabalho suplementar. Sala: Ambiente multifuncional, ideal para reuniões, planejamento ou controle operacional. Localização Estratégica: Situado próximo às rodovias Dutra e Rodoanel, este galpão logístico oferece acesso rápido e fácil para transporte e distribuição, o que facilita a logística de entrada e saída de mercadorias. Infraestrutura Avançada: Energia Trifásica (99 kVA): Capacidade ideal para suportar equipamentos e operações que exigem alta demanda energética.
Guarulhos - SPGalpão Logístico de 530m² com Estrutura Completa Este galpão oferece uma infraestrutura robusta e versátil, ideal para otimizar as operações logísticas da sua empresa. Características Internas: Próximo a comércios, além de próximo a transportes e lazer Escritório: Área administrativa projetada para facilitar a gestão e controle de operações. Laje: Estrutura reforçada que assegura a segurança e durabilidade para o armazenamento de cargas. Lavanderia: Espaço prático e funcional para serviços de limpeza e manutenção. Mezanino: Aproveite o espaço adicional para armazenamento ou como área de trabalho suplementar. Sala: Ambiente multifuncional, ideal para reuniões, planejamento ou controle operacional. Localização Estratégica: Situado próximo às rodovias Dutra e Rodoanel, este galpão logístico oferece acesso rápido e fácil para transporte e distribuição, o que facilita a logística de entrada e saída de mercadorias. Infraestrutura Avançada: Energia Trifásica (99 kVA): Capacidade ideal para suportar equipamentos e operações que exigem alta demanda energética.

  • 530 m²Útil
  • 0Quarto
  • 3Banheiros

VendaR$ 1.200.000

Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda ou para alugar em Rio Abaixo**Excelente Oportunidade! Venda e Locação de Galpão/Depósito/Armazém com 40.000 m² de Terreno e 5.499 m² de Área Construída**

Estrada da Figueira, 250 - Rio Abaixo**Excelente Oportunidade! Venda e Locação de Galpão/Depósito/Armazém com 40.000 m² de Terreno e 5.499 m² de Área Construída** Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão, situado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, oferece uma infraestrutura ideal para diversas finalidades industriais e logísticas. Confira todos os detalhes e benefícios desta propriedade excepcional. ### Características Principais **Área Total do Terreno:** 40.000 m² **Área Construída:** 5.499 m² ### Localização Estratégica Localizado na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, este galpão está posicionado em uma área de grande desenvolvimento industrial e logístico. A proximidade com o Novo Rodoanel e a Rodovia Ayrton Senna facilita o acesso a importantes vias de transporte, permitindo uma logística eficiente para a sua empresa. - **Proximidade ao Novo Rodoanel:** A apenas alguns minutos, conectando as principais rodovias do estado de São Paulo. - **Fundos para a Rodovia Ayrton Senna:** Acesso rápido e fácil ao sentido São Paulo, facilitando o transporte de mercadorias e a locomoção de funcionários. ### Zoneamento ZUPI-1 O zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) proporciona flexibilidade para uma ampla gama de atividades industriais e logísticas. Este galpão é ideal para empresas dos setores de: - **Indústria:** Espaço perfeito para montagem, fabricação e outras atividades industriais. - **Logística:** Com amplo espaço de armazenagem e fácil acesso às principais rodovias, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas. - **Armazenagem:** Amplo espaço para estocagem de produtos, com infraestrutura adequada para garantir a segurança e conservação das mercadorias. ### Infraestrutura de Qualidade O galpão conta com uma infraestrutura robusta, projetada para atender às necessidades das empresas mais exigentes. Entre os principais destaques estão: - **Pé direito alto:** Ideal para a instalação de equipamentos industriais e para maximizar o espaço de armazenagem. - **Piso de alta resistência:** Capaz de suportar o trânsito de veículos pesados e o armazenamento de grandes volumes de mercadorias. - **Iluminação natural e artificial:** Proporciona um ambiente de trabalho claro e seguro, reduzindo custos de energia. - **Segurança:** Área cercada e sistema de segurança para garantir a proteção do patrimônio e dos funcionários. - **Áreas administrativas:** Escritórios bem planejados para acomodar a equipe de gestão e operações. ### Versatilidade para Diversas Finalidades A flexibilidade deste galpão permite que ele seja adaptado para diferentes tipos de negócios e necessidades. Seja para a instalação de uma nova linha de produção, para a criação de um centro logístico ou para a ampliação de suas operações, este espaço oferece todas as condições necessárias para o sucesso da sua empresa. ### Benefícios Adicionais - **Facilidade de acesso para caminhões e carretas:** Estruturas adequadas para a movimentação de veículos de grande porte. - **Amplo estacionamento:** Espaço suficiente para veículos de funcionários e visitantes. - **Áreas de manobra:** Facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias. - **Proximidade a centros urbanos:** Fácil acesso aos principais centros de consumo e fornecedores. ### Potencial de Expansão Com 40.000 m² de terreno, há a possibilidade de expansão das áreas construídas, permitindo que sua empresa cresça conforme a demanda. Este é um investimento estratégico que oferece não apenas espaço imediato, mas também potencial de crescimento futuro. ### Venda e Locação Este galpão está disponível tanto para venda quanto para locação, proporcionando flexibilidade para atender às suas necessidades financeiras e operacionais. Se você busca um local para estabelecer ou expandir suas operações, esta é a oportunidade perfeita. ### Entre em Contato Não perca esta chance de adquirir ou alugar um galpão com localização estratégica e infraestrutura de alta qualidade. Para mais informações, agendar uma visita ou discutir condições de venda ou locação, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo a encontrar a solução ideal para a sua empresa. ### Conclusão Este galpão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com infraestrutura de qualidade para diversas finalidades industriais e logísticas. Com 40.000 m² de terreno e 5.499 m² de área construída, ele oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer e prosperar. Não deixe de considerar esta oferta e entre em contato para mais informações. Aguardamos seu contato e estamos à disposição para ajudar a sua empresa a encontrar o espaço perfeito para suas necessidades.
Itaquaquecetuba - SP**Excelente Oportunidade! Venda e Locação de Galpão/Depósito/Armazém com 40.000 m² de Terreno e 5.499 m² de Área Construída** Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão, situado no bairro Rio Abaixo, na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, oferece uma infraestrutura ideal para diversas finalidades industriais e logísticas. Confira todos os detalhes e benefícios desta propriedade excepcional. ### Características Principais **Área Total do Terreno:** 40.000 m² **Área Construída:** 5.499 m² ### Localização Estratégica Localizado na divisa entre Guarulhos e Itaquaquecetuba, este galpão está posicionado em uma área de grande desenvolvimento industrial e logístico. A proximidade com o Novo Rodoanel e a Rodovia Ayrton Senna facilita o acesso a importantes vias de transporte, permitindo uma logística eficiente para a sua empresa. - **Proximidade ao Novo Rodoanel:** A apenas alguns minutos, conectando as principais rodovias do estado de São Paulo. - **Fundos para a Rodovia Ayrton Senna:** Acesso rápido e fácil ao sentido São Paulo, facilitando o transporte de mercadorias e a locomoção de funcionários. ### Zoneamento ZUPI-1 O zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) proporciona flexibilidade para uma ampla gama de atividades industriais e logísticas. Este galpão é ideal para empresas dos setores de: - **Indústria:** Espaço perfeito para montagem, fabricação e outras atividades industriais. - **Logística:** Com amplo espaço de armazenagem e fácil acesso às principais rodovias, este galpão é ideal para centros de distribuição e operações logísticas. - **Armazenagem:** Amplo espaço para estocagem de produtos, com infraestrutura adequada para garantir a segurança e conservação das mercadorias. ### Infraestrutura de Qualidade O galpão conta com uma infraestrutura robusta, projetada para atender às necessidades das empresas mais exigentes. Entre os principais destaques estão: - **Pé direito alto:** Ideal para a instalação de equipamentos industriais e para maximizar o espaço de armazenagem. - **Piso de alta resistência:** Capaz de suportar o trânsito de veículos pesados e o armazenamento de grandes volumes de mercadorias. - **Iluminação natural e artificial:** Proporciona um ambiente de trabalho claro e seguro, reduzindo custos de energia. - **Segurança:** Área cercada e sistema de segurança para garantir a proteção do patrimônio e dos funcionários. - **Áreas administrativas:** Escritórios bem planejados para acomodar a equipe de gestão e operações. ### Versatilidade para Diversas Finalidades A flexibilidade deste galpão permite que ele seja adaptado para diferentes tipos de negócios e necessidades. Seja para a instalação de uma nova linha de produção, para a criação de um centro logístico ou para a ampliação de suas operações, este espaço oferece todas as condições necessárias para o sucesso da sua empresa. ### Benefícios Adicionais - **Facilidade de acesso para caminhões e carretas:** Estruturas adequadas para a movimentação de veículos de grande porte. - **Amplo estacionamento:** Espaço suficiente para veículos de funcionários e visitantes. - **Áreas de manobra:** Facilita o carregamento e descarregamento de mercadorias. - **Proximidade a centros urbanos:** Fácil acesso aos principais centros de consumo e fornecedores. ### Potencial de Expansão Com 40.000 m² de terreno, há a possibilidade de expansão das áreas construídas, permitindo que sua empresa cresça conforme a demanda. Este é um investimento estratégico que oferece não apenas espaço imediato, mas também potencial de crescimento futuro. ### Venda e Locação Este galpão está disponível tanto para venda quanto para locação, proporcionando flexibilidade para atender às suas necessidades financeiras e operacionais. Se você busca um local para estabelecer ou expandir suas operações, esta é a oportunidade perfeita. ### Entre em Contato Não perca esta chance de adquirir ou alugar um galpão com localização estratégica e infraestrutura de alta qualidade. Para mais informações, agendar uma visita ou discutir condições de venda ou locação, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer todos os detalhes e auxiliá-lo a encontrar a solução ideal para a sua empresa. ### Conclusão Este galpão representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e com infraestrutura de qualidade para diversas finalidades industriais e logísticas. Com 40.000 m² de terreno e 5.499 m² de área construída, ele oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer e prosperar. Não deixe de considerar esta oferta e entre em contato para mais informações. Aguardamos seu contato e estamos à disposição para ajudar a sua empresa a encontrar o espaço perfeito para suas necessidades.

  • 5499 m²Útil
  • 0Quarto
  • 5Banheiros

AluguelR$ 145.000
VendaR$ 25.000.000

Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda em Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

Rua Santa Lúcia, 202 - Vila ParaísoAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Guarulhos - SPAnúncio de Venda: Excelente Galpão Industrial em Guarulhos – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Área Total: 440 m² | Área Construída: 407 m² | Altura: 6 metros IPTU: R$ 258/mês | Rede Trifásica Localização: A apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, Próximo das principais Rodovias e Indústrias de Guarulhos Se você está em busca de um galpão industrial com uma excelente localização, infraestrutura robusta e condições ideais para o seu negócio, acabou de encontrar o imóvel perfeito! Este galpão, situado na próspera cidade de Guarulhos, oferece todas as características necessárias para abrigar sua empresa, seja ela uma indústria, um centro de distribuição ou um depósito logístico. Localização Privilegiada Este galpão está localizado em uma das áreas mais estratégicas de Guarulhos, uma cidade que se destaca como um dos maiores polos industriais e logísticos do Brasil. Sua proximidade com importantes vias de acesso e rodovias facilita o transporte e escoamento de mercadorias, além de otimizar o acesso para funcionários e fornecedores. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, já que ele se encontra: A 400 metros da Rodovia Presidente Dutra: Uma das principais rodovias do país, que conecta São Paulo ao Rio de Janeiro e facilita o acesso a diversas outras regiões, sendo vital para o transporte rodoviário de cargas. Próximo à Rodovia Ayrton Senna: Importante rodovia que liga São Paulo ao Vale do Paraíba, facilitando o acesso às cidades do interior. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias: Conecta São Paulo a Belo Horizonte, sendo uma das rotas mais usadas para transporte de mercadorias entre as regiões Sudeste e Sul do Brasil. A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos: O maior aeroporto da América Latina, que potencializa o transporte de cargas aéreas e abre as portas para o comércio internacional. Próximo às principais indústrias de Guarulhos: A cidade é um grande polo industrial, e estar perto dessas empresas pode significar oportunidades de negócios e parcerias. Infraestrutura e Características Técnicas Além da excelente localização, o galpão oferece uma infraestrutura moderna e robusta, preparada para atender às necessidades das mais diversas empresas. Confira abaixo as principais características: Área Total do Terreno: 440 m²: Com um terreno amplo, há espaço suficiente para manobras de veículos, estacionamento, além de áreas externas que podem ser utilizadas de diversas formas. Área Construída: 407 m²: Toda essa área construída oferece excelente aproveitamento de espaço, com ambientes amplos, bem divididos e com ótima circulação de ar e luz natural. Altura do Pé Direito: 6 metros: A altura do galpão permite a instalação de maquinários de grande porte, além de facilitar o armazenamento vertical de mercadorias, otimizando o uso do espaço. Rede Trifásica: O imóvel já conta com a instalação elétrica trifásica, ideal para indústrias e empresas que utilizam máquinas e equipamentos de maior potência. IPTU Acessível: R$ 258/mês: O valor do IPTU é um grande diferencial, sendo acessível para a região e oferecendo excelente custo-benefício em termos de manutenção do imóvel. Espaço Flexível e Versátil Uma das grandes vantagens deste galpão é sua versatilidade. O espaço pode ser adaptado para os mais diversos tipos de negócios, atendendo desde indústrias de transformação, logística, até empresas que precisam de um centro de distribuição eficiente. Área para Carga e Descarga: A área frontal permite fácil acesso para caminhões e veículos de grande porte, facilitando a carga e descarga de mercadorias e matérias-primas. Portão de Entrada Amplo: O galpão conta com um portão de entrada de grandes dimensões, que facilita o acesso de veículos maiores. Espaço Interno Bem Dividido: A área interna do galpão é ampla e aberta, permitindo que o comprador ou inquilino personalize o layout de acordo com as necessidades de sua empresa. Seja para a instalação de prateleiras, maquinário ou divisórias, o espaço é altamente adaptável. Mezanino: Caso a sua empresa precise de áreas administrativas, o imóvel permite a construção de um mezanino, o que pode ser uma excelente solução para otimização do espaço. Vantagens Competitivas Além de todas as vantagens já mencionadas, é importante ressaltar outros pontos que tornam este galpão um excelente investimento: Potencial de Expansão: Caso o seu negócio cresça, o terreno oferece a possibilidade de ampliação da área construída, ou até mesmo a instalação de áreas adicionais, como escritórios, vestiários ou salas de reunião. Segurança: A região onde o galpão está localizado é segura e bem monitorada, o que garante tranquilidade para armazenar produtos de valor e realizar operações durante a noite, se necessário. Facilidade de Transporte: A proximidade com as principais rodovias de São Paulo e o aeroporto internacional faz deste galpão um ponto estratégico para empresas que dependem de logística eficiente. Se a sua empresa precisa fazer entregas rápidas ou transportar mercadorias para outras regiões, este imóvel oferece uma solução ideal. Valorização do Imóvel: Guarulhos é uma cidade em constante crescimento, tanto no setor industrial quanto no residencial. Investir em um imóvel nesta localização garante não só um excelente espaço para o seu negócio, mas também um ativo que tende a se valorizar com o tempo. Condições Comerciais Atrativas: Além do valor acessível do IPTU, as condições comerciais para aquisição ou locação deste galpão são muito atrativas, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações de maneira econômica e eficaz. Ideal para Diversos Setores Seja qual for o seu ramo de atuação, este galpão oferece as condições perfeitas para o desenvolvimento e o crescimento do seu negócio. Algumas das áreas que podem se beneficiar deste imóvel incluem: Indústria de Transformação: Empresas que atuam no setor de produção e transformação de matérias-primas podem utilizar o galpão para montagem de linhas de produção, estocagem de materiais e instalação de equipamentos de grande porte. Logística e Distribuição: A localização estratégica próxima às principais rodovias faz deste galpão o local ideal para empresas de logística que precisam de um ponto central para armazenagem e distribuição de mercadorias. Depósito e Armazenagem: Empresas que necessitam de grandes espaços para estocar produtos de diversos tipos podem se beneficiar da altura do galpão, que permite o armazenamento vertical, otimizando o uso do espaço. Conclusão Este galpão em Guarulhos oferece uma combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura de qualidade e custo-benefício, sendo ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira eficiente e econômica. Com proximidade às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o imóvel proporciona fácil acesso às principais regiões do Brasil, além de uma excelente infraestrutura com rede trifásica, altura ideal para maquinários e armazenamento, e um terreno espaçoso que permite futuras expansões. Não perca essa oportunidade única de adquirir um galpão em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Guarulhos! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 407 m²Útil
  • 0Quarto
  • 4Banheiros

VendaR$ 1.250.000

Galpão / Barracão
Galpão / Barracão à venda ou para alugar em Jardim PaineiraGalpão para venda e locação, 54.516 m² de terreno com 8.393 área construída Jardim Luana, Aruja, SP

Estrada do Corredor, 4629 - Jardim Paineira*Imperdível: Galpão para Venda e Alugar em Arujá, São Paulo* *Localização Estratégica:* - Situado próximo à Rodovia Ayrton Senna, com acesso rápido às principais vias de transporte. - Ideal para operações logísticas e industriais, garantindo conveniência e eficiência. *Recursos Destacados:* - Área construída de 8.393 m², oferecendo amplo espaço para armazenamento, produção ou outras operações. - Terreno expansivo de 54.516 m², para estacionamento, manobras de veículos e caminhões e possíveis expansões. - Altura do pé-direito adequada para estocagem vertical e operações industriais eficientes. - Portões amplos para fácil acesso de veículos grandes. Galpão é a escolha ideal para empresas que buscam uma localização estratégica em São Paulo, facilitando a distribuição eficiente de produtos e operações logísticas. Entre em contato conosco agora para mais informações, agendar uma visita e descobrir como este espaço pode impulsionar o seu negócio. Não perca a chance de melhorar sua eficiência operacional e expandir seus negócios em uma das regiões de São Paulo. Estuda permuta menor valor como parte de pagamento, Agende uma visita.
Itaquaquecetuba - SP*Imperdível: Galpão para Venda e Alugar em Arujá, São Paulo* *Localização Estratégica:* - Situado próximo à Rodovia Ayrton Senna, com acesso rápido às principais vias de transporte. - Ideal para operações logísticas e industriais, garantindo conveniência e eficiência. *Recursos Destacados:* - Área construída de 8.393 m², oferecendo amplo espaço para armazenamento, produção ou outras operações. - Terreno expansivo de 54.516 m², para estacionamento, manobras de veículos e caminhões e possíveis expansões. - Altura do pé-direito adequada para estocagem vertical e operações industriais eficientes. - Portões amplos para fácil acesso de veículos grandes. Galpão é a escolha ideal para empresas que buscam uma localização estratégica em São Paulo, facilitando a distribuição eficiente de produtos e operações logísticas. Entre em contato conosco agora para mais informações, agendar uma visita e descobrir como este espaço pode impulsionar o seu negócio. Não perca a chance de melhorar sua eficiência operacional e expandir seus negócios em uma das regiões de São Paulo. Estuda permuta menor valor como parte de pagamento, Agende uma visita.

  • 8394 m²Útil
  • 0Quarto
  • 10Banheiros

AluguelR$ 175.000
VendaR$ 25.000.000

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VendaR$ 1.100.000

IPTU anualR$ 2.951,63

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