Galpão Industrial para Locação na Ponte Grande - Guarulhos, Localização Estratégica e Infraestrutura Completa

Sobre o imóvel

Descrição

**Anúncio para Locação de Galpão Industrial em Guarulhos - Ponte Grande** Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para expandir sua operação ou iniciar um novo empreendimento, este galpão industrial localizado na região estratégica de Ponte Grande, Guarulhos, pode ser a escolha perfeita. Com uma área total de 1.597 metros quadrados e diversas comodidades que atendem tanto às necessidades administrativas quanto às operacionais, o espaço oferece uma estrutura completa e pronta para o seu negócio. ### **Descrição Geral do Imóvel** Este galpão possui 1.300 metros quadrados de terreno e 1.700 metros quadrados de área construída, distribuídos de maneira eficiente para maximizar o uso de cada espaço. A área de piso fabril, coberta e pronta para o funcionamento de operações industriais, tem 785 metros quadrados, com a possibilidade de expandir essa cobertura em mais 400 metros quadrados, garantindo uma área adicional sem complicações. A estrutura principal do galpão possui 14 metros de largura e 56 metros de comprimento, totalizando 784 metros quadrados, além da área lateral disponível para cobertura. Com 10 metros de pé direito, a altura do galpão é ideal para operações que exigem movimentação de grandes volumes ou utilização de equipamentos de grande porte. Além da área fabril, o galpão conta com diversas salas e ambientes que proporcionam um ambiente de trabalho funcional para sua equipe administrativa. São 8 salas distribuídas pelo imóvel, além de banheiros, vestiários, cozinha e refeitório, que garantem o conforto e a praticidade para os funcionários, tanto da operação quanto do escritório. ### **Distribuição dos Espaços** A área construída deste imóvel de 1.597 metros quadrados foi pensada para oferecer o máximo de flexibilidade e organização às empresas que ali se instalarem. Abaixo, segue uma descrição detalhada da distribuição dos ambientes: 1. **Piso Térreo (Área Fabril e Operacional)**: - **Área fabril coberta** de 785 metros quadrados, com possibilidade de expandir em mais 400 metros quadrados. - **Guarita/Portaria**, garantindo segurança e controle de acesso. - **Vestiário masculino e feminino** no fundo do galpão, com 105 metros quadrados de área para os funcionários, possibilitando a troca de uniformes e acesso a sanitários e chuveiros. 2. **1º Pavimento (Área Administrativa)**: - **224 metros quadrados** destinados ao setor administrativo, com 6 salas de escritório prontas para atender a sua equipe. - **Copa/Cozinha e refeitório** para uso dos funcionários do escritório, garantindo comodidade nas refeições e pausas durante o expediente. - **Sala de arquivo**, ideal para o armazenamento de documentos importantes e arquivos em segurança. - **Ambulatório**, espaço destinado para primeiros socorros ou atendimento emergencial, proporcionando segurança para os colaboradores em caso de qualquer eventualidade. - **Salão com 90 metros quadrados**, ideal para reuniões maiores, treinamentos ou uso flexível de acordo com a necessidade da empresa. 3. **2º Pavimento (Refeitório e Área Social)**: - **Refeitório masculino e feminino**, que oferece um ambiente adequado para as refeições dos funcionários que trabalham na área fabril, proporcionando conforto e separação adequada entre os gêneros. ### **Localização Estratégica** A localização deste galpão é uma de suas maiores vantagens. Situado em **Ponte Grande, Guarulhos**, a apenas **um quarteirão da Rodovia Presidente Dutra**, este imóvel está em uma área com fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo, o que o torna extremamente atrativo para empresas que necessitam de uma logística eficiente. 1. **Shopping Internacional de Guarulhos**: A poucos minutos do galpão, o shopping é uma importante referência comercial da região, o que agrega conveniência tanto para os funcionários quanto para eventuais parceiros de negócios que visitarem a empresa. 2. **Rodovia Presidente Dutra**: Esta rodovia é uma das principais artérias logísticas do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e outras importantes regiões. Estar a **um quarteirão** dessa rodovia facilita a movimentação de mercadorias, acesso a fornecedores e distribuição para clientes. 3. **Rodovia Fernão Dias (1 km)**: A proximidade com a Rodovia Fernão Dias proporciona acesso rápido e fácil à região de Minas Gerais e interior de São Paulo, ampliando ainda mais as possibilidades logísticas da sua empresa. 4. **Rodovia Ayrton Senna (1,5 km)**: A menos de 2 km do imóvel, a Rodovia Ayrton Senna oferece uma conexão rápida com a cidade de São Paulo, o litoral paulista e o Vale do Paraíba, garantindo rotas eficientes para diversas regiões. 5. **Marginal Tietê**: Com **1,5 km de distância** da Marginal Tietê, uma das principais vias da cidade de São Paulo, este galpão oferece facilidade no transporte dentro da capital, bem como acesso a outras regiões metropolitanas. ### **Infraestrutura Completa para a Sua Empresa** Este galpão foi projetado para atender as necessidades tanto de pequenas quanto de grandes empresas, com uma infraestrutura que permite a realização de diferentes tipos de atividades industriais e comerciais. Com uma área fabril ampla, vestiários completos, áreas administrativas bem distribuídas e uma localização estratégica, ele oferece todas as condições para que sua empresa se desenvolva com eficiência. Além disso, o imóvel conta com: - **Sistema de segurança com guarita**, que garante o controle de acesso de maneira eficiente. - **Ambulatório**, ideal para empresas que prezam pela saúde e segurança dos seus colaboradores. - **Pé direito alto de 10 metros**, permitindo a instalação de grandes maquinários ou estocagem vertical. - **Estacionamento** e áreas externas que facilitam o fluxo de veículos, entrada e saída de mercadorias. ### **Potencial de Expansão** Uma das grandes vantagens deste galpão é a possibilidade de expansão da área fabril, permitindo a cobertura de mais **400 metros quadrados** da área lateral. Essa flexibilidade é um grande diferencial para empresas que pretendem ampliar sua produção ou armazenagem no futuro, sem precisar mudar de endereço. ### **Conclusão** Este galpão industrial é uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço amplo, localização estratégica e infraestrutura completa. A versatilidade do imóvel, combinada com suas facilidades de acesso às principais rodovias e sua proximidade com grandes centros comerciais e industriais, faz deste galpão a escolha ideal para empresas que desejam crescer e se estabelecer na região de Guarulhos. Seja qual for o segmento de sua empresa, este galpão oferece todas as condições para que suas operações sejam realizadas de maneira eficiente, com segurança e comodidade para os colaboradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer! **Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.** Galpão / Barracão para Aluguel em região valorizada do bairro Ponte Grande, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Ponte Grande e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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