**Anúncio de Locação: Galpão de 12.500 m² em Área Total, com 8.000 m² de Área Construída**, Parque São Geraldo, Guarulhos, SP

Sobre o imóvel

Descrição

**Anúncio de Locação: Galpão de 12.500 m² em Área Total, com 8.000 m² de Área Construída** Se você está em busca de um espaço amplo, estrategicamente localizado e com infraestrutura completa para sua empresa, esta é a oportunidade ideal! Apresentamos um galpão para locação com mais de 12.500 metros quadrados de área total e 8.000 metros quadrados de área construída, que oferece tudo o que você precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de médio e grande porte. Com uma estrutura moderna e funcionalidades essenciais, este espaço pode atender às mais diversas necessidades do mercado atual. ### **Características Principais do Imóvel:** #### **Área Total e Construída** - **Área Total**: 12.500 m² - **Área Construída**: 8.000 m², sendo 5.542 m² apenas de galpão, ideal para armazenamento, produção e outras finalidades industriais. - **Pátio Livre**: 6.291 m² de área disponível, perfeito para manobras de caminhões, área de carga e descarga, ou estacionamento adicional. #### **Recepção e Infraestrutura de Escritórios** - **Recepção**: Espaço amplo para atendimento ao público ou visitantes, com instalações adequadas para garantir um bom fluxo de pessoas. - **Escritórios**: Diversos ambientes já planejados para escritórios administrativos e operacionais. Ideal para empresas que precisam de integração entre operações industriais e gestão. - **Cozinha e Refeitório**: Espaços dedicados para alimentação dos colaboradores, proporcionando comodidade e conforto no local de trabalho. - **Vestiários**: Vestiários completos e separados para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade para todos os funcionários. #### **Infraestrutura Tecnológica e de Comunicação** - **Rede de Informática**: Todo o espaço já conta com uma rede de informática criteriosamente distribuída pelos diversos ambientes, conectando o galpão, guarita e sala de motorista, facilitando a comunicação interna e o gerenciamento de atividades. - **Rede de Telefonia**: A infraestrutura de telefonia está completamente instalada, com todas as tubulações e cabeamento necessários para facilitar a integração com sistemas de comunicação externos. - **Energia**: A rede elétrica do imóvel já está totalmente instalada, suportando uma potência de até 99 Hp, com aterramento específico para computadores e outros equipamentos sensíveis. #### **Segurança e Prevenção de Incêndios** - **Instalações de Prevenção Contra Incêndios**: O galpão é compartimentado (categoria J4) e conta com um sistema de prevenção contra incêndios conforme as normas vigentes, garantindo segurança para seus colaboradores e patrimônio. #### **Estacionamento** - **Estacionamento para Automóveis**: Com capacidade para até 30 veículos, o imóvel conta com um amplo espaço de estacionamento, ideal para colaboradores, visitantes e veículos de carga leve. #### **Localização Estratégica** A localização é um dos maiores destaques deste galpão! Situado em uma zona ZM-A (Uso Misto Tipo A), este espaço é apropriado para múltiplos tipos de atividades comerciais e industriais. Além disso, ele se encontra próximo a importantes rodovias que interligam a região metropolitana de São Paulo: - **Rodovia Ayrton Senna**: Acesso rápido e fácil para transporte de mercadorias para o interior e litoral de São Paulo. - **Rodovia Presidente Dutra**: Conexão direta com o Rio de Janeiro e outras cidades importantes. - **Rodoanel**: Facilita o transporte para outras regiões da Grande São Paulo, evitando o trânsito das vias centrais da cidade. - **Aeroporto de Guarulhos**: Ideal para empresas que dependem de transporte aéreo de cargas ou recebem clientes e fornecedores internacionais. - **Metrô e Terminal de Ônibus**: A poucos minutos do metrô e do terminal de ônibus, garantindo acesso fácil para funcionários e visitantes. #### **Vantagens Operacionais** Este galpão é uma solução ideal para empresas que precisam de espaço e estrutura para otimizar suas operações. Com uma vasta área livre de pátio, suas operações logísticas podem ser facilitadas, permitindo manobras e organização de cargas com eficiência. Além disso, a presença de um sistema elétrico robusto e de segurança contra incêndio garante que sua empresa estará em conformidade com as exigências de segurança e preparada para operar sem interrupções. #### **Possíveis Aplicações** Este galpão é versátil e pode ser utilizado em uma ampla gama de setores e finalidades: - **Indústrias**: Espaço amplo e bem ventilado, ideal para fábricas e indústrias de médio a grande porte. - **Centros Logísticos**: Excelente infraestrutura para empresas que necessitam de grandes áreas para armazenamento e distribuição de produtos. - **Empresas de Tecnologia**: Com sua rede de informática e energia aterrada, é também uma opção atrativa para empresas de tecnologia ou startups em expansão. - **Distribuidoras e Atacadistas**: Espaço amplo com pátio para manobra de caminhões e fácil acesso às principais rodovias, ideal para centros de distribuição e armazenamento de mercadorias. #### **Facilidades Próximas** Além de sua localização estratégica e conectividade com as principais rodovias e terminais, o galpão está situado próximo a uma variedade de serviços e comércios, como restaurantes, postos de combustível, e fornecedores de insumos industriais. Isso traz maior comodidade para sua equipe, além de economizar tempo e recursos em operações diárias. #### **Benefícios de uma Infraestrutura Moderna** A infraestrutura já existente no galpão permite que sua empresa comece a operar rapidamente, sem a necessidade de grandes ajustes ou reformas. A presença de uma rede elétrica robusta, sistema de comunicação e segurança contra incêndio já instalados garante que sua equipe terá todas as ferramentas necessárias para trabalhar de forma eficiente e segura. #### **Conclusão** Este galpão é uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço bem localizado, com infraestrutura completa e preparada para atender às necessidades de negócios modernos. Com uma área de galpão de 5.542 metros quadrados e um pátio de 6.291 metros quadrados, este imóvel é capaz de acomodar operações de diferentes tipos e portes. Aproveite esta chance de alugar um espaço estratégico para o crescimento de sua empresa! **Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.** Galpão / Barracão para Aluguel em região valorizada do bairro Parque Santo Agostinho, em Guarulhos. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em Guarulhos? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Santo Agostinho e em outras regiões de Guarulhos. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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