Excelente Área a venda para projetos Minha Casa Minha Vida com 105,829 mil metros quadrados sendo 72.000 mil metros quadrados - Itaquaquecetuba
Código de origem: 22416
Sobre o imóvel
Descrição
**Oportunidade Única para Investimento em Projeto Minha Casa Minha Vida!** Se você está em busca de uma área estratégica e promissora para desenvolver um projeto habitacional no âmbito do programa Minha Casa Minha Vida, sua busca acabou! Apresentamos uma área espetacular com 105.829 metros quadrados totais, dos quais 72.000 metros quadrados são de área útil, incluindo um recuo encantador às margens do rio Tietê. **Localização Privilegiada:** A propriedade está estrategicamente localizada a 1.300 metros da Estação Itaquaquecetuba da CPTM/Centro e a 1.600 metros da Estação Eng. Manoel Feio da CPTM. Além disso, conta com a proximidade de uma escola estadual, proporcionando facilidades para futuros moradores e contribuindo para a valorização do empreendimento. **Atrativos da Região:** A área desfruta de um grande adensamento populacional em seu entorno, destacando-se como uma região com forte demanda habitacional. Isso significa que seu projeto Minha Casa Minha Vida não apenas atenderá às necessidades habitacionais da população local, mas também se beneficiará do crescente interesse na região. **Características Exclusivas:** A singularidade desta propriedade é evidenciada pelo recuo de 30 metros da borda do Rio Tietê, proporcionando uma vista deslumbrante e uma atmosfera tranquila e natural. Com 120 metros de frente para a Rua Vital Brasil, a área oferece uma conexão fácil com o centro da cidade, sendo servida por diversas linhas de ônibus que percorrem essa rota. **Zoneamento Favorável:** A área possui zoneamento ZUC (Zona de Uso Controlado - APA do Rio Tietê), o que permite tanto o uso comercial quanto a aprovação de lotes de 250m2 (10 x 25). Essa versatilidade oferece inúmeras possibilidades para o desenvolvimento do projeto, adaptando-se às necessidades específicas do investidor. **Parceria com a Natureza:** Além de todas as vantagens urbanas, a área faz fundos para o Rio Tietê, mantendo um recuo de 30 metros que não apenas preserva a natureza, mas também oferece um diferencial estético e ambiental ao empreendimento. **Parâmetros Urbanísticos:** A taxa de ocupação é de 0,6, e o coeficiente de aproveitamento é de 0,8. Esses parâmetros proporcionam uma flexibilidade construtiva ideal para maximizar o potencial da área. **Agende sua Visita:** Não perca a chance de explorar essa oportunidade única! Entre em contato conosco para obter informações detalhadas e agendar uma visita ao local. Estamos disponíveis para fornecer todos os dados necessários e auxiliar no planejamento do seu projeto Minha Casa Minha Vida nesta área excepcional. Seja parte do futuro habitacional desta região em crescimento! Invista agora e contribua para o desenvolvimento sustentável e próspero de Itaquaquecetuba. Valor do IPTU a ser confirmado. Área para Venda em região valorizada do bairro Maria Augusta, em Itaquaquecetuba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Área em Itaquaquecetuba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 2441-4141. A Willians Meda Imobiliária tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Maria Augusta e em outras regiões de Itaquaquecetuba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Willians Meda Imobiliária você consegue comprar ou alugar um imóvel em Itaquaquecetuba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Willians Meda Imobiliária é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Itaquaquecetuba. Na Willians Meda Imobiliária você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Itaquaquecetuba, especialmente em Maria Augusta. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Itaquaquecetuba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
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VendaR$ 11.000.000
IPTU mensalR$ 200