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Travessa São Fidélis, 0 - Vila Rosalia### Anúncio de Venda de Terreno de Esquina na Vila Rosália #### **Descrição Geral** Estamos oferecendo uma rara e valiosa oportunidade de adquirir um magnífico terreno de esquina com 305 metros quadrados, localizado no coração da charmosa e próspera Vila Rosália. Este terreno não é apenas um espaço de terra; é um pedaço de potencial e um convite para construir o futuro dos seus sonhos. A localização é um dos aspectos mais atraentes deste terreno, pois ele está estrategicamente situado próximo a diversos comércios, proporcionando conveniência e acessibilidade incomparáveis. #### **Localização** A Vila Rosália é uma das regiões mais cobiçadas da cidade, conhecida por sua atmosfera acolhedora e comunidade amigável. Este bairro é ideal para famílias, profissionais e investidores que procuram um ambiente seguro, confortável e bem conectado. A proximidade com centros comerciais, escolas, hospitais e áreas de lazer faz deste terreno uma escolha ideal para diversos tipos de projetos, seja para residência, comércio ou investimento. #### **Dimensões e Especificações** O terreno possui 305 metros quadrados de área total, oferecendo espaço suficiente para uma variedade de construções. Sendo de esquina, ele proporciona maior visibilidade e acesso, além de permitir uma melhor ventilação e iluminação natural para quaisquer estruturas que sejam erguidas no local. As dimensões do terreno permitem flexibilidade no design e na arquitetura, dando liberdade para explorar diferentes estilos e funcionalidades. #### **Vantagens de um Terreno de Esquina** Possuir um terreno de esquina traz inúmeras vantagens, como: 1. **Maior Visibilidade:** Ideais para comércios ou serviços que dependem de visibilidade para atrair clientes. 2. **Acesso Facilitado:** Melhor acesso a garagens e entradas, podendo ter mais de uma entrada/saída. 3. **Ventilação e Iluminação Natural:** Melhores condições para construção devido à exposição a duas ruas. 4. **Valorização:** Terrenos de esquina tendem a valorizar mais rapidamente devido às suas características únicas. #### **Proximidade com Comércios** A localização do terreno é privilegiada com uma ampla gama de comércios e serviços nas proximidades. Aqui estão alguns dos benefícios: 1. **Supermercados e Mercados Locais:** Diversas opções para compras diárias, facilitando a vida dos moradores. 2. **Restaurantes e Cafés:** Uma variedade de opções gastronômicas, desde lanchonetes até restaurantes sofisticados. 3. **Farmácias e Clínicas:** Acesso fácil a cuidados de saúde e medicamentos. 4. **Escolas e Creches:** Educação de qualidade para crianças e adolescentes. 5. **Lojas de Conveniência:** Para aquelas necessidades de última hora, sempre há algo por perto. 6. **Academias e Centros de Fitness:** Para quem busca manter a saúde e o bem-estar. #### **Potencial de Investimento** Investir em um terreno na Vila Rosália é uma decisão sábia e estratégica. A valorização imobiliária na região tem sido consistente ao longo dos anos, refletindo a qualidade de vida e a infraestrutura desenvolvida. Este terreno é uma excelente oportunidade para: 1. **Construção Residencial:** Ideal para a construção de uma casa dos sonhos, com espaço para jardim, área de lazer e muito mais. 2. **Empreendimentos Comerciais:** Uma localização privilegiada para estabelecimentos comerciais, consultórios, escritórios e lojas. 3. **Projetos de Desenvolvimento Imobiliário:** Perfeito para quem deseja investir em construção e venda de imóveis. #### **Infraestrutura da Região** A Vila Rosália é bem servida por uma infraestrutura robusta que inclui: 1. **Transporte Público:** Fácil acesso a ônibus e metrô, conectando a região a outras partes da cidade. 2. **Ruas Pavimentadas e Iluminadas:** Segurança e conforto para os moradores e visitantes. 3. **Parques e Áreas Verdes:** Proximidade a parques e áreas de lazer, ideal para atividades ao ar livre e convivência. 4. **Segurança:** Região com baixos índices de criminalidade e boa vigilância comunitária. #### **Facilidade de Negociação** Estamos abertos a negociações e dispostos a discutir propostas que atendam às suas necessidades e expectativas. Facilitamos o processo de compra com assessoria completa para documentação, financiamentos e qualquer outra necessidade que possa surgir. #### **Conclusão** Este terreno de esquina com 305 metros quadrados na Vila Rosália é uma oportunidade única que combina localização privilegiada, potencial de valorização e versatilidade de uso. Seja para construir a casa dos seus sonhos, um empreendimento comercial ou para investimento, este terreno oferece as condições ideais para transformar seus projetos em realidade. Não perca a chance de adquirir um espaço que reúne tantas qualidades em um dos bairros mais desejados da cidade. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que este terreno excepcional pode oferecer. Esperamos por você! Faça o seu futuro acontecer aqui! Valor do IPTU a ser confirmado.
Guarulhos - SP### Anúncio de Venda de Terreno de Esquina na Vila Rosália #### **Descrição Geral** Estamos oferecendo uma rara e valiosa oportunidade de adquirir um magnífico terreno de esquina com 305 metros quadrados, localizado no coração da charmosa e próspera Vila Rosália. Este terreno não é apenas um espaço de terra; é um pedaço de potencial e um convite para construir o futuro dos seus sonhos. A localização é um dos aspectos mais atraentes deste terreno, pois ele está estrategicamente situado próximo a diversos comércios, proporcionando conveniência e acessibilidade incomparáveis. #### **Localização** A Vila Rosália é uma das regiões mais cobiçadas da cidade, conhecida por sua atmosfera acolhedora e comunidade amigável. Este bairro é ideal para famílias, profissionais e investidores que procuram um ambiente seguro, confortável e bem conectado. A proximidade com centros comerciais, escolas, hospitais e áreas de lazer faz deste terreno uma escolha ideal para diversos tipos de projetos, seja para residência, comércio ou investimento. #### **Dimensões e Especificações** O terreno possui 305 metros quadrados de área total, oferecendo espaço suficiente para uma variedade de construções. Sendo de esquina, ele proporciona maior visibilidade e acesso, além de permitir uma melhor ventilação e iluminação natural para quaisquer estruturas que sejam erguidas no local. As dimensões do terreno permitem flexibilidade no design e na arquitetura, dando liberdade para explorar diferentes estilos e funcionalidades. #### **Vantagens de um Terreno de Esquina** Possuir um terreno de esquina traz inúmeras vantagens, como: 1. **Maior Visibilidade:** Ideais para comércios ou serviços que dependem de visibilidade para atrair clientes. 2. **Acesso Facilitado:** Melhor acesso a garagens e entradas, podendo ter mais de uma entrada/saída. 3. **Ventilação e Iluminação Natural:** Melhores condições para construção devido à exposição a duas ruas. 4. **Valorização:** Terrenos de esquina tendem a valorizar mais rapidamente devido às suas características únicas. #### **Proximidade com Comércios** A localização do terreno é privilegiada com uma ampla gama de comércios e serviços nas proximidades. Aqui estão alguns dos benefícios: 1. **Supermercados e Mercados Locais:** Diversas opções para compras diárias, facilitando a vida dos moradores. 2. **Restaurantes e Cafés:** Uma variedade de opções gastronômicas, desde lanchonetes até restaurantes sofisticados. 3. **Farmácias e Clínicas:** Acesso fácil a cuidados de saúde e medicamentos. 4. **Escolas e Creches:** Educação de qualidade para crianças e adolescentes. 5. **Lojas de Conveniência:** Para aquelas necessidades de última hora, sempre há algo por perto. 6. **Academias e Centros de Fitness:** Para quem busca manter a saúde e o bem-estar. #### **Potencial de Investimento** Investir em um terreno na Vila Rosália é uma decisão sábia e estratégica. A valorização imobiliária na região tem sido consistente ao longo dos anos, refletindo a qualidade de vida e a infraestrutura desenvolvida. Este terreno é uma excelente oportunidade para: 1. **Construção Residencial:** Ideal para a construção de uma casa dos sonhos, com espaço para jardim, área de lazer e muito mais. 2. **Empreendimentos Comerciais:** Uma localização privilegiada para estabelecimentos comerciais, consultórios, escritórios e lojas. 3. **Projetos de Desenvolvimento Imobiliário:** Perfeito para quem deseja investir em construção e venda de imóveis. #### **Infraestrutura da Região** A Vila Rosália é bem servida por uma infraestrutura robusta que inclui: 1. **Transporte Público:** Fácil acesso a ônibus e metrô, conectando a região a outras partes da cidade. 2. **Ruas Pavimentadas e Iluminadas:** Segurança e conforto para os moradores e visitantes. 3. **Parques e Áreas Verdes:** Proximidade a parques e áreas de lazer, ideal para atividades ao ar livre e convivência. 4. **Segurança:** Região com baixos índices de criminalidade e boa vigilância comunitária. #### **Facilidade de Negociação** Estamos abertos a negociações e dispostos a discutir propostas que atendam às suas necessidades e expectativas. Facilitamos o processo de compra com assessoria completa para documentação, financiamentos e qualquer outra necessidade que possa surgir. #### **Conclusão** Este terreno de esquina com 305 metros quadrados na Vila Rosália é uma oportunidade única que combina localização privilegiada, potencial de valorização e versatilidade de uso. Seja para construir a casa dos seus sonhos, um empreendimento comercial ou para investimento, este terreno oferece as condições ideais para transformar seus projetos em realidade. Não perca a chance de adquirir um espaço que reúne tantas qualidades em um dos bairros mais desejados da cidade. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todos os benefícios que este terreno excepcional pode oferecer. Esperamos por você! Faça o seu futuro acontecer aqui! Valor do IPTU a ser confirmado.

305 m²Área
0Quarto
0Banheiro

VendaR$ 610.000

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Rua Paraíba do Sul, Vila Rosalia
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Rua Gabriel Vasconcelos, Vila Rosalia
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Avenida Doutor Timóteo Penteado, Vila Galvão
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Rua São João D'Aliança, Vila Rosalia
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Rua Vinte e Quatro de Maio, Vila GalvãoCom uma localização estratégica e um potencial de construção incrível, este terreno de 1000m² é uma oportunidade única. Com 20 metros de frente por 50 metros de fundos, possui duas casas antigas construídas e um corredor entre elas, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Localizado próximo ao Sonda da Vila Galvão e ao Comercial Esperança, o terreno tem fácil acesso à Zona Norte de São Paulo e à Rodovia Fernão Dias, o que o torna ideal para quem busca conveniência e mobilidade. A área é perfeita para a construção de novas residências ou até mesmo para empreendimentos comerciais, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Com um tamanho generoso, você terá liberdade para criar um projeto que atenda às suas necessidades e desejos. Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com um potencial tão grande. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno oferece. Com uma área total de 1000m², este terreno é ideal para quem busca espaço e versatilidade. Com duas casas antigas já construídas, você pode optar por reformá-las ou demolir e construir do zero, de acordo com suas necessidades e preferências. O terreno possui 20 metros de frente e 50 metros de fundos, proporcionando um amplo espaço para construção. Além disso, conta com um corredor entre as duas casas, o que facilita o acesso e a circulação no local. Localizado próximo ao Sonda da Vila Galvão e ao Comercial Esperança, o terreno possui uma localização privilegiada, com fácil acesso à Zona Norte de São Paulo e à Rodovia Fernão Dias. Isso torna o terreno ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Com tantas possibilidades de aproveitamento, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento. Seja para construir sua residência dos sonhos, seja para desenvolver um empreendimento comercial, as opções são diversas. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno oferece. Não perca tempo e invista em um local que pode transformar seus planos em realidade.
Guarulhos - SPCom uma localização estratégica e um potencial de construção incrível, este terreno de 1000m² é uma oportunidade única. Com 20 metros de frente por 50 metros de fundos, possui duas casas antigas construídas e um corredor entre elas, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Localizado próximo ao Sonda da Vila Galvão e ao Comercial Esperança, o terreno tem fácil acesso à Zona Norte de São Paulo e à Rodovia Fernão Dias, o que o torna ideal para quem busca conveniência e mobilidade. A área é perfeita para a construção de novas residências ou até mesmo para empreendimentos comerciais, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Com um tamanho generoso, você terá liberdade para criar um projeto que atenda às suas necessidades e desejos. Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com um potencial tão grande. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno oferece. Com uma área total de 1000m², este terreno é ideal para quem busca espaço e versatilidade. Com duas casas antigas já construídas, você pode optar por reformá-las ou demolir e construir do zero, de acordo com suas necessidades e preferências. O terreno possui 20 metros de frente e 50 metros de fundos, proporcionando um amplo espaço para construção. Além disso, conta com um corredor entre as duas casas, o que facilita o acesso e a circulação no local. Localizado próximo ao Sonda da Vila Galvão e ao Comercial Esperança, o terreno possui uma localização privilegiada, com fácil acesso à Zona Norte de São Paulo e à Rodovia Fernão Dias. Isso torna o terreno ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Com tantas possibilidades de aproveitamento, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento. Seja para construir sua residência dos sonhos, seja para desenvolver um empreendimento comercial, as opções são diversas. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno oferece. Não perca tempo e invista em um local que pode transformar seus planos em realidade.

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Rua Guarani, Vila Galvão
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Avenida Campista, Vila Rosalia
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