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Avenida Atibaia, 433 - Jardim FlorestaSobrado com 4 dormitórios à venda, 423 m² por R$ 1.800.000 - Condomínio Villagio Floresta - Atibaia/SP Sobrado em Condomínio Fechado com 4 suítes, sendo 1 suíte master com hidromassagem e ar condicionado, closet , armários embutidos, lavabo, copa, cozinha, despensa, adega, sala de estar e jantar, lareira, escritório, dependência de empregada e área de serviço.O Condomínio Conta com lazer de piscina, sauna, campo de futebol, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, jardim e garagem para 3 carros.A casa dispõe de interfone, sistema de alarme, câmera monitor, portão eletrônico, cerca elétrica, aquecimento solar e segurança 24 horas; Cozinha com ilha, Espaço gourmet com Churrasqueira, Espaço rústico com forno e fogão a lenha , quintal nos fundos, IPTU e Água inclusos no condomínio. Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal.Atibaia - SPSobrado com 4 dormitórios à venda, 423 m² por R$ 1.800.000 - Condomínio Villagio Floresta - Atibaia/SP Sobrado em Condomínio Fechado com 4 suítes, sendo 1 suíte master com hidromassagem e ar condicionado, closet , armários embutidos, lavabo, copa, cozinha, despensa, adega, sala de estar e jantar, lareira, escritório, dependência de empregada e área de serviço.O Condomínio Conta com lazer de piscina, sauna, campo de futebol, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, jardim e garagem para 3 carros.A casa dispõe de interfone, sistema de alarme, câmera monitor, portão eletrônico, cerca elétrica, aquecimento solar e segurança 24 horas; Cozinha com ilha, Espaço gourmet com Churrasqueira, Espaço rústico com forno e fogão a lenha , quintal nos fundos, IPTU e Água inclusos no condomínio. Agende uma visita! Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal.
Rua Cecília Meireles, 36 - Rio AbaixoSobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado em Atibaia Está à venda um magnífico sobrado de alto padrão, situado no prestigiado condomínio Terras de Atibaia. Esta residência, recentemente reformada, oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e elegância, ideal para quem busca um lar dos sonhos. Características do Imóvel: Dormitórios: São 3 espaçosos dormitórios, sendo 1 suíte que proporciona privacidade e conforto. Vagas de Garagem: A casa dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, garantindo amplo espaço para seus veículos. Área de Lazer: Para momentos de descontração e lazer, a residência conta com uma churrasqueira, forno e fogão à lenha, perfeitos para receber amigos e familiares. Armários Planejados: O imóvel é ricamente decorado com armários planejados, presentes nos banheiros e na cozinha, otimizando o espaço e oferecendo praticidade no dia a dia. Conceito Aberto: O projeto arquitetônico segue o conceito aberto, promovendo integração e amplitude aos ambientes. Segurança e Conveniência: O condomínio Terras de Atibaia é sinônimo de segurança e tranquilidade, oferecendo portaria e vigilância 24 horas para garantir a paz e a proteção de sua família. Documentação e Financiamento: A casa possui documentação 100% regularizada, facilitando o processo de compra. Aceita financiamento, tornando-se uma excelente oportunidade para realizar seu sonho de adquirir um imóvel de alto padrão. Valor de IPTU a confirmar. Não perca a chance de conhecer esta residência única! Agende já sua visita e prepare-se para se encantar com todos os detalhes que fazem deste sobrado um lugar especial para viver.Atibaia - SPSobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado em Atibaia Está à venda um magnífico sobrado de alto padrão, situado no prestigiado condomínio Terras de Atibaia. Esta residência, recentemente reformada, oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e elegância, ideal para quem busca um lar dos sonhos. Características do Imóvel: Dormitórios: São 3 espaçosos dormitórios, sendo 1 suíte que proporciona privacidade e conforto. Vagas de Garagem: A casa dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, garantindo amplo espaço para seus veículos. Área de Lazer: Para momentos de descontração e lazer, a residência conta com uma churrasqueira, forno e fogão à lenha, perfeitos para receber amigos e familiares. Armários Planejados: O imóvel é ricamente decorado com armários planejados, presentes nos banheiros e na cozinha, otimizando o espaço e oferecendo praticidade no dia a dia. Conceito Aberto: O projeto arquitetônico segue o conceito aberto, promovendo integração e amplitude aos ambientes. Segurança e Conveniência: O condomínio Terras de Atibaia é sinônimo de segurança e tranquilidade, oferecendo portaria e vigilância 24 horas para garantir a paz e a proteção de sua família. Documentação e Financiamento: A casa possui documentação 100% regularizada, facilitando o processo de compra. Aceita financiamento, tornando-se uma excelente oportunidade para realizar seu sonho de adquirir um imóvel de alto padrão. Valor de IPTU a confirmar. Não perca a chance de conhecer esta residência única! Agende já sua visita e prepare-se para se encantar com todos os detalhes que fazem deste sobrado um lugar especial para viver.
Rua Guajuvira, 540 - Vila Esperia Ou Giglio Venha se apaixonar por este encantador sobrado em Atibaia! Localizado em um condomínio fechado, este lar oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Com três dormitórios com armários embutidos, uma ampla sala, cozinha planejada e duas vagas, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de comodidade. A área gourmet com ofurô é o lugar perfeito para reunir a família e criar memórias inesquecíveis. E a localização privilegiada, em uma rua tranquila próxima à Av. Lucas Nogueira Garcês, torna a vida ainda mais conveniente. Não perca a oportunidade de viver na belíssima cidade de Atibaia e desfrutar do melhor clima do mundo. Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar! ✔️Aceita financiamento bancario ✔️ documentação ok Agende uma visita Atibaia - SP Venha se apaixonar por este encantador sobrado em Atibaia! Localizado em um condomínio fechado, este lar oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Com três dormitórios com armários embutidos, uma ampla sala, cozinha planejada e duas vagas, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de comodidade. A área gourmet com ofurô é o lugar perfeito para reunir a família e criar memórias inesquecíveis. E a localização privilegiada, em uma rua tranquila próxima à Av. Lucas Nogueira Garcês, torna a vida ainda mais conveniente. Não perca a oportunidade de viver na belíssima cidade de Atibaia e desfrutar do melhor clima do mundo. Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar! ✔️Aceita financiamento bancario ✔️ documentação ok Agende uma visita
Avenida Santana, 1400 - Nova GardêniaLindo e aAonchegante Sobrado em Atibaia Parte de cima: 2 dormitórios sendo 1 suíte Parte de Baixo: Sala de Estar Lavabo Cozinha Lavanderia Coberta Varanda Gourmet Churrasqueira Piscina Varanda de Acesso Garagem para 2 carros sobrado todo com móveis planejados Em Bairro nobre e tranquilo, a 10 minutos do centro. Com bares, restaurantes, supermercados, padarias nas proximidades. Gostou, entre em contato agora mesmo e gende sua visita.Atibaia - SPLindo e aAonchegante Sobrado em Atibaia Parte de cima: 2 dormitórios sendo 1 suíte Parte de Baixo: Sala de Estar Lavabo Cozinha Lavanderia Coberta Varanda Gourmet Churrasqueira Piscina Varanda de Acesso Garagem para 2 carros sobrado todo com móveis planejados Em Bairro nobre e tranquilo, a 10 minutos do centro. Com bares, restaurantes, supermercados, padarias nas proximidades. Gostou, entre em contato agora mesmo e gende sua visita.
Rua São Vicente, 89 - UsinaEste sobrado à venda em Atibaia, localizado no bairro da Usina, oferece uma oportunidade única com fundo para a Represa. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, possui 100m² de área construída. Sua localização privilegiada ao lado da represa oferece uma vista deslumbrante e acesso conveniente a restaurantes na beira da água. A varanda e a área de churrasqueira proporcionam uma vista privilegiada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Esta é uma propriedade que combina conforto, conveniência e uma vista espetacular. Agende uma visita!Atibaia - SPEste sobrado à venda em Atibaia, localizado no bairro da Usina, oferece uma oportunidade única com fundo para a Represa. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, possui 100m² de área construída. Sua localização privilegiada ao lado da represa oferece uma vista deslumbrante e acesso conveniente a restaurantes na beira da água. A varanda e a área de churrasqueira proporcionam uma vista privilegiada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Esta é uma propriedade que combina conforto, conveniência e uma vista espetacular. Agende uma visita!
Rua Moises dos Reis, 705 - ItapetingaSobrado com Previsão de entrega 12/2022Lindo e fino acabamento, com 3 suítes, 2 vagas de garagem cobertas, 180 m2 de área construída em dos condomínios mais bem localizados de Atibaia!!!O Condomínio Reserva do bosque em meio a área verde do pouso de Asa Delta e Serra da Pedra Grande, com vista panôramica do Vale do Flamboyant e do monumento da Pedra Grande. Há menos de 15 minutos do Centro de Atibaia. Há 2 minutos da Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez, onde é um centro de gastronomia e de serviços com diversas opções.Imóvel nunca Habitado!!!Agende já sua visita com um de nossos corretores!obs: imagens meramente ilustrativas do projeto fornecido pelo arquiteto, sujeito a alteração de valores, favor verificar disponibilidade.Atibaia - SPSobrado com Previsão de entrega 12/2022Lindo e fino acabamento, com 3 suítes, 2 vagas de garagem cobertas, 180 m2 de área construída em dos condomínios mais bem localizados de Atibaia!!!O Condomínio Reserva do bosque em meio a área verde do pouso de Asa Delta e Serra da Pedra Grande, com vista panôramica do Vale do Flamboyant e do monumento da Pedra Grande. Há menos de 15 minutos do Centro de Atibaia. Há 2 minutos da Avenida Professor Lucas Nogueira Garcez, onde é um centro de gastronomia e de serviços com diversas opções.Imóvel nunca Habitado!!!Agende já sua visita com um de nossos corretores!obs: imagens meramente ilustrativas do projeto fornecido pelo arquiteto, sujeito a alteração de valores, favor verificar disponibilidade.
Estrada Hisaichi Takebayashi, 1100 - UsinaSobrado de alto Padrão no CONDOMÍNIO SHAMBALA 24 suítes, sendo 1 suíte na parte inferior do imóvel, pé direito alto na sala , lavabo social, piscina , cozinha com área de lazer integrada.Dormitórios com vista interna para a piscina; Imóvel nunca habitado, fino acabamento em porcelanato, corrimão de vidros...2 vagas cobertas e 2 descobertas...Em um dos melhores Condominios de Atibaia Shamballa 2, o Condominio de Alto Padrão possui lago com pista lateral para cooper, academia, quadra de Vôlei de areia, quadra de basquete e futebol, salão de festas adulto e infantil, portaria e segurança 24 horas.Agende já sua visita e venha conhecer um dos melhores e mais conceituados condomínios de Atibaia .Atibaia - SPSobrado de alto Padrão no CONDOMÍNIO SHAMBALA 24 suítes, sendo 1 suíte na parte inferior do imóvel, pé direito alto na sala , lavabo social, piscina , cozinha com área de lazer integrada.Dormitórios com vista interna para a piscina; Imóvel nunca habitado, fino acabamento em porcelanato, corrimão de vidros...2 vagas cobertas e 2 descobertas...Em um dos melhores Condominios de Atibaia Shamballa 2, o Condominio de Alto Padrão possui lago com pista lateral para cooper, academia, quadra de Vôlei de areia, quadra de basquete e futebol, salão de festas adulto e infantil, portaria e segurança 24 horas.Agende já sua visita e venha conhecer um dos melhores e mais conceituados condomínios de Atibaia .
Estrada Hisaichi Takebayashi, 1100 - Usina Sobrado a venda no condomínio Shamballa III com vista para o lago. são 4 dormitórios sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, cozinha, sala 2 ambientes( estar e jantar), varanda com sacada.O Condomínio Shamballa III conta com toda a infraestrutura de lazer com piscinas, churrasqueiras, salões de festa adulto e infantil. pista de cooper, quadra de futebol e voleibol, sem contar com o famoso lago que é maravilhoso, usado também para pesca esportiva.observação: o imóvel será entregue como mostra nas fotos em construção.fotos do projeto em 3D .agende já sua visita com um de nossos corretores!!Atibaia - SP Sobrado a venda no condomínio Shamballa III com vista para o lago. são 4 dormitórios sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, cozinha, sala 2 ambientes( estar e jantar), varanda com sacada.O Condomínio Shamballa III conta com toda a infraestrutura de lazer com piscinas, churrasqueiras, salões de festa adulto e infantil. pista de cooper, quadra de futebol e voleibol, sem contar com o famoso lago que é maravilhoso, usado também para pesca esportiva.observação: o imóvel será entregue como mostra nas fotos em construção.fotos do projeto em 3D .agende já sua visita com um de nossos corretores!!
Rodovia Fernão Dias, 365 - TanqueBelíssimo imóvel para venda e locação no Condomínio Estância Parque Atibaia. R$ 4.500.000.00 Locação 25.000,00 TERRENO E CONSTRUÇÕES: Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d'água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50"; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; Escada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75" e sofa em L; Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário; Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha "sanduiche" com PU de 50mm); Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter; Edícula com telhado verde; Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; Internet Vivo 500mb; Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; 3 Roteadores Ubiquiti; Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office; Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados; Clube completo com: 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA: Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$3.117,28/mês IPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO: Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs. Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.Atibaia - SPBelíssimo imóvel para venda e locação no Condomínio Estância Parque Atibaia. R$ 4.500.000.00 Locação 25.000,00 TERRENO E CONSTRUÇÕES: Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d'água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50"; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. 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Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75" e sofa em L; Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário; Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha "sanduiche" com PU de 50mm); Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter; Edícula com telhado verde; Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; Internet Vivo 500mb; Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; 3 Roteadores Ubiquiti; Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office; Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados; Clube completo com: 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA: Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$3.117,28/mês IPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO: Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs. Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.