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Avenida Guarulhos, 1668 - GopouvaSala para alugar, 45 m² por R$ 1.250/mês - Vila Augusta - Guarulhos/SP. Salas comerciais disponíveis no 1º andar, com 45 m² de área útil cada, todas com 1 banheiro, copa e área de serviço.Não possui taxa condominial.Local possui vasto comércio e próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos. Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Como garantia de locação, aceita: seguro fiança ou fiador.Quer saber mais? Vamos agendar uma visita?Ligue (11) 2441-4141.Nós somos especialistas!Guarulhos - SPSala para alugar, 45 m² por R$ 1.250/mês - Vila Augusta - Guarulhos/SP. Salas comerciais disponíveis no 1º andar, com 45 m² de área útil cada, todas com 1 banheiro, copa e área de serviço.Não possui taxa condominial.Local possui vasto comércio e próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos. Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Como garantia de locação, aceita: seguro fiança ou fiador.Quer saber mais? Vamos agendar uma visita?Ligue (11) 2441-4141.Nós somos especialistas!
Rua José Mandotti, 32 - Vila AugustaAconchegante apartamento tipo Studio de 1 quarto, sendo 1 suíte, disponível para venda, localizado em um condomínio repleto de comodidades e localizado em uma das áreas mais desejáveis de Guarulhos. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e conveniência, oferecendo uma experiência residencial excepcional. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por um ambiente acolhedor e bem-iluminado, perfeito para relaxar e descontrair. O quarto principal, com sua suíte privativa, é um ponto importante em relação de tranquilidade, oferecendo um refúgio privado após um longo dia. O banheiro adicional garante praticidade e conforto para os residentes e seus convidados. A cozinha está equipada com móveis, incluindo um fogão, perfeitos para preparar refeições deliciosas. A área de serviço conta com uma máquina de lavar roupa, proporcionando conveniência adicional para o seu dia a dia. O condomínio oferece uma variedade de instalações de lazer, projetadas para atender às necessidades dos moradores sem que precisem sair de casa. A piscina é perfeita para se refrescar nos dias quentes, enquanto a academia equipada permite que você mantenha um estilo de vida ativo e saudável. A sauna é ideal para relaxar e aliviar o estresse, enquanto o salão de festas com churrasqueira na cobertura é perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Localizado em Rua José Mandotti, no bairro Vila Augusta, este imóvel está estrategicamente posicionado perto de diversas comodidades locais. Escolas renomadas, como a Escola Erico Verissimo e a Escola João C. Soares, garantem uma educação de qualidade para os residentes mais jovens. O Internacional Shopping Guarulhos está a uma curta distância, proporcionando acesso conveniente a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. A Praça 2º Tenente Aviador Alberto Pereira Serra Pinto, o Jardim Metropolitano e a Clínica Individuar estão todos nas proximidades, oferecendo conveniências adicionais para os moradores. Além disso, a localização privilegiada deste imóvel garante fácil acesso às principais vias da região, facilitando a locomoção para outras partes da cidade e além. Em resumo, este encantador apartamento de 1 quarto, sendo 1 suíte, oferece uma oportunidade única de adquirir um imóvel em um condomínio completo, com comodidades de lazer excepcionais e uma localização privilegiada. Não perca a chance de fazer deste imóvel o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer!Guarulhos - SPAconchegante apartamento tipo Studio de 1 quarto, sendo 1 suíte, disponível para venda, localizado em um condomínio repleto de comodidades e localizado em uma das áreas mais desejáveis de Guarulhos. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto e conveniência, oferecendo uma experiência residencial excepcional. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por um ambiente acolhedor e bem-iluminado, perfeito para relaxar e descontrair. O quarto principal, com sua suíte privativa, é um ponto importante em relação de tranquilidade, oferecendo um refúgio privado após um longo dia. O banheiro adicional garante praticidade e conforto para os residentes e seus convidados. A cozinha está equipada com móveis, incluindo um fogão, perfeitos para preparar refeições deliciosas. A área de serviço conta com uma máquina de lavar roupa, proporcionando conveniência adicional para o seu dia a dia. O condomínio oferece uma variedade de instalações de lazer, projetadas para atender às necessidades dos moradores sem que precisem sair de casa. A piscina é perfeita para se refrescar nos dias quentes, enquanto a academia equipada permite que você mantenha um estilo de vida ativo e saudável. A sauna é ideal para relaxar e aliviar o estresse, enquanto o salão de festas com churrasqueira na cobertura é perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Localizado em Rua José Mandotti, no bairro Vila Augusta, este imóvel está estrategicamente posicionado perto de diversas comodidades locais. Escolas renomadas, como a Escola Erico Verissimo e a Escola João C. Soares, garantem uma educação de qualidade para os residentes mais jovens. O Internacional Shopping Guarulhos está a uma curta distância, proporcionando acesso conveniente a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. A Praça 2º Tenente Aviador Alberto Pereira Serra Pinto, o Jardim Metropolitano e a Clínica Individuar estão todos nas proximidades, oferecendo conveniências adicionais para os moradores. Além disso, a localização privilegiada deste imóvel garante fácil acesso às principais vias da região, facilitando a locomoção para outras partes da cidade e além. 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Rua Anton Philips, 417 - Vila HerminiaProcurando o local ideal para o seu negócio decolar? Apresentamos um salão comercial perfeito para você, localizado no bairro Ponte Grande, Vila Hermínia, em Guarulhos/SP. Com uma área de 55 m², este espaço é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Sua localização privilegiada oferece uma infraestrutura completa, com padarias, mercados, farmácias e açougues ao redor, facilitando o dia a dia de clientes e funcionários. Além disso, o salão está a poucos minutos de um shopping center, proporcionando fácil acesso a clientes em busca de lazer e compras. Com acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias, a locomoção e entrega de mercadorias são garantidas. Se você busca um espaço estratégico, com grande visibilidade e facilidade de acesso, não deixe passar essa oportunidade. Venha conhecer este salão comercial e transforme seus planos em realidade. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!"Guarulhos - SPProcurando o local ideal para o seu negócio decolar? Apresentamos um salão comercial perfeito para você, localizado no bairro Ponte Grande, Vila Hermínia, em Guarulhos/SP. Com uma área de 55 m², este espaço é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Sua localização privilegiada oferece uma infraestrutura completa, com padarias, mercados, farmácias e açougues ao redor, facilitando o dia a dia de clientes e funcionários. Além disso, o salão está a poucos minutos de um shopping center, proporcionando fácil acesso a clientes em busca de lazer e compras. Com acesso facilitado às principais vias da cidade e rodovias, a locomoção e entrega de mercadorias são garantidas. Se você busca um espaço estratégico, com grande visibilidade e facilidade de acesso, não deixe passar essa oportunidade. Venha conhecer este salão comercial e transforme seus planos em realidade. Entre em contato conosco e agende uma visita hoje mesmo!"
Rua Soldado Antônio Patrocínio Fernandes, 87 - Jardim Frizzo ALUGO salão de 60m2, possui uma casa no piso superior sala ,2 dormitórios 1 cozinha 1 banheiro , lavanderia com despensa, nos fundo possui outra casa com 1 dormitório grande cozinha ,banheiro e lavanderia próximo do Shopping Internacional Guarulhos, Rodovia Fernão Dias, Rodovia Airton Sena, Rodovia Dutra, vários acessos Na venda do imóvel, aceita permuta de casa ou apto ate 450kGuarulhos - SP ALUGO salão de 60m2, possui uma casa no piso superior sala ,2 dormitórios 1 cozinha 1 banheiro , lavanderia com despensa, nos fundo possui outra casa com 1 dormitório grande cozinha ,banheiro e lavanderia próximo do Shopping Internacional Guarulhos, Rodovia Fernão Dias, Rodovia Airton Sena, Rodovia Dutra, vários acessos Na venda do imóvel, aceita permuta de casa ou apto ate 450k
Rua Endres, 140 - Vila das BandeirasSalão Comercial Novo com 110m² em Excelente Localização! Está em busca de um espaço comercial que ofereça conforto, elegância e uma localização estratégica? Apresentamos o salão ideal para você! Com 110 metros quadrados de área útil, este salão é perfeito para empreendimentos que buscam um ambiente sofisticado e moderno. Principais Características: Área: 110m² Localização: Primeiro andar Condição: Novo Piso: Porcelanato de alta qualidade Banheiro: 1 banheiro espaçoso e moderno Extras: Sacada Vantagens da Localização: Este salão está situado em uma das melhores áreas comerciais da região. Localizado próximo ao Shopping Internacional, oferece fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra,, o que pode aumentar significativamente a visibilidade do seu negócio. Além disso, a proximidade com o Hospital Stella Maris é um ponto estratégico, atraindo tanto profissionais da saúde quanto pacientes e visitantes, ampliando ainda mais o público potencial. Benefícios da Área: Shopping Internacional: Com uma vasta gama de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento, o shopping é um ponto de encontro para milhares de pessoas diariamente. Hospital Stella Maris: A proximidade com um dos hospitais mais renomados da região é uma vantagem para negócios que desejam estar perto de um fluxo constante de pessoas. Comércios Vizinhos: A área é cercada por diversos comércios, oferecendo uma infraestrutura completa para atender todas as necessidades do seu negócio e dos seus clientes. Conforto e Estilo: O salão foi projetado com um cuidado especial nos detalhes. O piso em porcelanato não só confere elegância ao espaço, mas também facilita a manutenção e a limpeza, garantindo um ambiente sempre impecável para receber seus clientes. A sacada é um diferencial, proporcionando um espaço arejado e iluminado, ideal para momentos de pausa ou até mesmo para um layout de negócio que utilize áreas externas. Flexibilidade de Uso: Com um layout versátil, este salão é ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, consultórios, estúdios de beleza, academias de pilates ou yoga e muito mais. A flexibilidade do espaço permite que você adapte o ambiente conforme as necessidades específicas do seu empreendimento. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um salão que oferece tudo o que você precisa para prosperar. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a transformar seu sonho em realidade. Faça já sua reserva e dê um passo importante para o sucesso do seu negócio!Guarulhos - SPSalão Comercial Novo com 110m² em Excelente Localização! Está em busca de um espaço comercial que ofereça conforto, elegância e uma localização estratégica? Apresentamos o salão ideal para você! Com 110 metros quadrados de área útil, este salão é perfeito para empreendimentos que buscam um ambiente sofisticado e moderno. Principais Características: Área: 110m² Localização: Primeiro andar Condição: Novo Piso: Porcelanato de alta qualidade Banheiro: 1 banheiro espaçoso e moderno Extras: Sacada Vantagens da Localização: Este salão está situado em uma das melhores áreas comerciais da região. Localizado próximo ao Shopping Internacional, oferece fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra,, o que pode aumentar significativamente a visibilidade do seu negócio. Além disso, a proximidade com o Hospital Stella Maris é um ponto estratégico, atraindo tanto profissionais da saúde quanto pacientes e visitantes, ampliando ainda mais o público potencial. Benefícios da Área: Shopping Internacional: Com uma vasta gama de lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento, o shopping é um ponto de encontro para milhares de pessoas diariamente. Hospital Stella Maris: A proximidade com um dos hospitais mais renomados da região é uma vantagem para negócios que desejam estar perto de um fluxo constante de pessoas. Comércios Vizinhos: A área é cercada por diversos comércios, oferecendo uma infraestrutura completa para atender todas as necessidades do seu negócio e dos seus clientes. Conforto e Estilo: O salão foi projetado com um cuidado especial nos detalhes. O piso em porcelanato não só confere elegância ao espaço, mas também facilita a manutenção e a limpeza, garantindo um ambiente sempre impecável para receber seus clientes. A sacada é um diferencial, proporcionando um espaço arejado e iluminado, ideal para momentos de pausa ou até mesmo para um layout de negócio que utilize áreas externas. Flexibilidade de Uso: Com um layout versátil, este salão é ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, clínicas, consultórios, estúdios de beleza, academias de pilates ou yoga e muito mais. A flexibilidade do espaço permite que você adapte o ambiente conforme as necessidades específicas do seu empreendimento. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um salão que oferece tudo o que você precisa para prosperar. Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço incrível. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a transformar seu sonho em realidade. Faça já sua reserva e dê um passo importante para o sucesso do seu negócio!
Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, 77 - centro Apartamento Moderno no Centro de Guarulhos - Este espaçoso apartamento de 101 m², recentemente reformado, oferece conforto e conveniência em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos. Características do Imóvel: Apartamento todo planejado Cozinha com despensa, ideal para organizar seus mantimentos e utensílios. Sala ampla integrada à varanda, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Lavanderia prática e funcional. Piso em porcelanato, que garante sofisticação e facilidade de manutenção em todos os ambientes. Infraestrutura do Condomínio: Elevador moderno, facilitando o acesso ao apartamento. Espaço Gourmet para celebrar ocasiões especiais. Piscina, ideal para relaxar nos dias quentes. Portaria 24 horas com sistema de segurança para sua tranquilidade. Localização Privilegiada: 2 minutos do centro de Guarulhos, Atrás da Faculdade Eniac, a poucos minutos do Hospital e de uma ampla variedade de Supermercados. Padarias, restaurantes e o belo Parque Bosque Maia estão a curta distância, oferecendo tudo o que você precisa ao seu alcance.Guarulhos - SPApartamento Moderno no Centro de Guarulhos - Este espaçoso apartamento de 101 m², recentemente reformado, oferece conforto e conveniência em uma das regiões mais desejadas de Guarulhos. Características do Imóvel: Apartamento todo planejado Cozinha com despensa, ideal para organizar seus mantimentos e utensílios. Sala ampla integrada à varanda, proporcionando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Lavanderia prática e funcional. Piso em porcelanato, que garante sofisticação e facilidade de manutenção em todos os ambientes. Infraestrutura do Condomínio: Elevador moderno, facilitando o acesso ao apartamento. Espaço Gourmet para celebrar ocasiões especiais. Piscina, ideal para relaxar nos dias quentes. Portaria 24 horas com sistema de segurança para sua tranquilidade. Localização Privilegiada: 2 minutos do centro de Guarulhos, Atrás da Faculdade Eniac, a poucos minutos do Hospital e de uma ampla variedade de Supermercados. Padarias, restaurantes e o belo Parque Bosque Maia estão a curta distância, oferecendo tudo o que você precisa ao seu alcance.
Rua Manoel Martins Novo, 100 - Ponte GrandeMaravilhoso Sobrado recém reformadoAndar térreo: Sala de estar, sala de Tv, sala de jantar, sala de descanso, lavabo, cozinha com ilha, jardim de inverso com fonte e plantas.1° Andar: 2 suítes, sendo uma suíte com closed, 2 quartos grandes com armários planejados, 1 banheiro social, sacada grande na suíte principal.Quintal: Espaço gourmet, churrasqueira, forno, bar, quintal, banheiro e garagem para 4 carros. A casa possui duas entradas, uma principal e uma pelos fundos. Documentação em dia para financiamentoSobrado lindamente reformado, com sancas e piso de madeira maciça NOVO.ÓTIMA OPORTUNIDADE. Consulte nossos especialistas...Guarulhos - SPMaravilhoso Sobrado recém reformadoAndar térreo: Sala de estar, sala de Tv, sala de jantar, sala de descanso, lavabo, cozinha com ilha, jardim de inverso com fonte e plantas.1° Andar: 2 suítes, sendo uma suíte com closed, 2 quartos grandes com armários planejados, 1 banheiro social, sacada grande na suíte principal.Quintal: Espaço gourmet, churrasqueira, forno, bar, quintal, banheiro e garagem para 4 carros. A casa possui duas entradas, uma principal e uma pelos fundos. Documentação em dia para financiamentoSobrado lindamente reformado, com sancas e piso de madeira maciça NOVO.ÓTIMA OPORTUNIDADE. Consulte nossos especialistas...
Avenida Carlos Ferreira Endres, 150 - Vila EndresSalão comercial para locação, com 272 metros quadrados, pé direito com 7 metros de altura, escritório, 2 banheiros e portão automático.Muito bem localizado, ao lado das principais empresas e comércios da cidade de Guarulhos.A poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias, Rodovia Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Valor do IPTU a ser confirmado.Guarulhos - SPSalão comercial para locação, com 272 metros quadrados, pé direito com 7 metros de altura, escritório, 2 banheiros e portão automático.Muito bem localizado, ao lado das principais empresas e comércios da cidade de Guarulhos.A poucos metros da Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Fernão Dias, Rodovia Ayrton Senna e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. Valor do IPTU a ser confirmado.
Rua Paulo, 50 - Ponte Grande**Anúncio para Locação de Galpão Industrial em Guarulhos - Ponte Grande** Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para expandir sua operação ou iniciar um novo empreendimento, este galpão industrial localizado na região estratégica de Ponte Grande, Guarulhos, pode ser a escolha perfeita. Com uma área total de 1.597 metros quadrados e diversas comodidades que atendem tanto às necessidades administrativas quanto às operacionais, o espaço oferece uma estrutura completa e pronta para o seu negócio. ### **Descrição Geral do Imóvel** Este galpão possui 1.300 metros quadrados de terreno e 1.700 metros quadrados de área construída, distribuídos de maneira eficiente para maximizar o uso de cada espaço. A área de piso fabril, coberta e pronta para o funcionamento de operações industriais, tem 785 metros quadrados, com a possibilidade de expandir essa cobertura em mais 400 metros quadrados, garantindo uma área adicional sem complicações. A estrutura principal do galpão possui 14 metros de largura e 56 metros de comprimento, totalizando 784 metros quadrados, além da área lateral disponível para cobertura. Com 10 metros de pé direito, a altura do galpão é ideal para operações que exigem movimentação de grandes volumes ou utilização de equipamentos de grande porte. Além da área fabril, o galpão conta com diversas salas e ambientes que proporcionam um ambiente de trabalho funcional para sua equipe administrativa. São 8 salas distribuídas pelo imóvel, além de banheiros, vestiários, cozinha e refeitório, que garantem o conforto e a praticidade para os funcionários, tanto da operação quanto do escritório. ### **Distribuição dos Espaços** A área construída deste imóvel de 1.597 metros quadrados foi pensada para oferecer o máximo de flexibilidade e organização às empresas que ali se instalarem. Abaixo, segue uma descrição detalhada da distribuição dos ambientes: 1. **Piso Térreo (Área Fabril e Operacional)**: - **Área fabril coberta** de 785 metros quadrados, com possibilidade de expandir em mais 400 metros quadrados. - **Guarita/Portaria**, garantindo segurança e controle de acesso. - **Vestiário masculino e feminino** no fundo do galpão, com 105 metros quadrados de área para os funcionários, possibilitando a troca de uniformes e acesso a sanitários e chuveiros. 2. **1º Pavimento (Área Administrativa)**: - **224 metros quadrados** destinados ao setor administrativo, com 6 salas de escritório prontas para atender a sua equipe. - **Copa/Cozinha e refeitório** para uso dos funcionários do escritório, garantindo comodidade nas refeições e pausas durante o expediente. - **Sala de arquivo**, ideal para o armazenamento de documentos importantes e arquivos em segurança. - **Ambulatório**, espaço destinado para primeiros socorros ou atendimento emergencial, proporcionando segurança para os colaboradores em caso de qualquer eventualidade. - **Salão com 90 metros quadrados**, ideal para reuniões maiores, treinamentos ou uso flexível de acordo com a necessidade da empresa. 3. **2º Pavimento (Refeitório e Área Social)**: - **Refeitório masculino e feminino**, que oferece um ambiente adequado para as refeições dos funcionários que trabalham na área fabril, proporcionando conforto e separação adequada entre os gêneros. ### **Localização Estratégica** A localização deste galpão é uma de suas maiores vantagens. Situado em **Ponte Grande, Guarulhos**, a apenas **um quarteirão da Rodovia Presidente Dutra**, este imóvel está em uma área com fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo, o que o torna extremamente atrativo para empresas que necessitam de uma logística eficiente. 1. **Shopping Internacional de Guarulhos**: A poucos minutos do galpão, o shopping é uma importante referência comercial da região, o que agrega conveniência tanto para os funcionários quanto para eventuais parceiros de negócios que visitarem a empresa. 2. **Rodovia Presidente Dutra**: Esta rodovia é uma das principais artérias logísticas do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e outras importantes regiões. Estar a **um quarteirão** dessa rodovia facilita a movimentação de mercadorias, acesso a fornecedores e distribuição para clientes. 3. **Rodovia Fernão Dias (1 km)**: A proximidade com a Rodovia Fernão Dias proporciona acesso rápido e fácil à região de Minas Gerais e interior de São Paulo, ampliando ainda mais as possibilidades logísticas da sua empresa. 4. **Rodovia Ayrton Senna (1,5 km)**: A menos de 2 km do imóvel, a Rodovia Ayrton Senna oferece uma conexão rápida com a cidade de São Paulo, o litoral paulista e o Vale do Paraíba, garantindo rotas eficientes para diversas regiões. 5. **Marginal Tietê**: Com **1,5 km de distância** da Marginal Tietê, uma das principais vias da cidade de São Paulo, este galpão oferece facilidade no transporte dentro da capital, bem como acesso a outras regiões metropolitanas. ### **Infraestrutura Completa para a Sua Empresa** Este galpão foi projetado para atender as necessidades tanto de pequenas quanto de grandes empresas, com uma infraestrutura que permite a realização de diferentes tipos de atividades industriais e comerciais. Com uma área fabril ampla, vestiários completos, áreas administrativas bem distribuídas e uma localização estratégica, ele oferece todas as condições para que sua empresa se desenvolva com eficiência. Além disso, o imóvel conta com: - **Sistema de segurança com guarita**, que garante o controle de acesso de maneira eficiente. - **Ambulatório**, ideal para empresas que prezam pela saúde e segurança dos seus colaboradores. - **Pé direito alto de 10 metros**, permitindo a instalação de grandes maquinários ou estocagem vertical. - **Estacionamento** e áreas externas que facilitam o fluxo de veículos, entrada e saída de mercadorias. ### **Potencial de Expansão** Uma das grandes vantagens deste galpão é a possibilidade de expansão da área fabril, permitindo a cobertura de mais **400 metros quadrados** da área lateral. Essa flexibilidade é um grande diferencial para empresas que pretendem ampliar sua produção ou armazenagem no futuro, sem precisar mudar de endereço. ### **Conclusão** Este galpão industrial é uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço amplo, localização estratégica e infraestrutura completa. A versatilidade do imóvel, combinada com suas facilidades de acesso às principais rodovias e sua proximidade com grandes centros comerciais e industriais, faz deste galpão a escolha ideal para empresas que desejam crescer e se estabelecer na região de Guarulhos. Seja qual for o segmento de sua empresa, este galpão oferece todas as condições para que suas operações sejam realizadas de maneira eficiente, com segurança e comodidade para os colaboradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer! **Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.**Guarulhos - SP**Anúncio para Locação de Galpão Industrial em Guarulhos - Ponte Grande** Se você está em busca de um espaço amplo e versátil para expandir sua operação ou iniciar um novo empreendimento, este galpão industrial localizado na região estratégica de Ponte Grande, Guarulhos, pode ser a escolha perfeita. Com uma área total de 1.597 metros quadrados e diversas comodidades que atendem tanto às necessidades administrativas quanto às operacionais, o espaço oferece uma estrutura completa e pronta para o seu negócio. ### **Descrição Geral do Imóvel** Este galpão possui 1.300 metros quadrados de terreno e 1.700 metros quadrados de área construída, distribuídos de maneira eficiente para maximizar o uso de cada espaço. A área de piso fabril, coberta e pronta para o funcionamento de operações industriais, tem 785 metros quadrados, com a possibilidade de expandir essa cobertura em mais 400 metros quadrados, garantindo uma área adicional sem complicações. A estrutura principal do galpão possui 14 metros de largura e 56 metros de comprimento, totalizando 784 metros quadrados, além da área lateral disponível para cobertura. Com 10 metros de pé direito, a altura do galpão é ideal para operações que exigem movimentação de grandes volumes ou utilização de equipamentos de grande porte. Além da área fabril, o galpão conta com diversas salas e ambientes que proporcionam um ambiente de trabalho funcional para sua equipe administrativa. São 8 salas distribuídas pelo imóvel, além de banheiros, vestiários, cozinha e refeitório, que garantem o conforto e a praticidade para os funcionários, tanto da operação quanto do escritório. ### **Distribuição dos Espaços** A área construída deste imóvel de 1.597 metros quadrados foi pensada para oferecer o máximo de flexibilidade e organização às empresas que ali se instalarem. Abaixo, segue uma descrição detalhada da distribuição dos ambientes: 1. **Piso Térreo (Área Fabril e Operacional)**: - **Área fabril coberta** de 785 metros quadrados, com possibilidade de expandir em mais 400 metros quadrados. - **Guarita/Portaria**, garantindo segurança e controle de acesso. - **Vestiário masculino e feminino** no fundo do galpão, com 105 metros quadrados de área para os funcionários, possibilitando a troca de uniformes e acesso a sanitários e chuveiros. 2. **1º Pavimento (Área Administrativa)**: - **224 metros quadrados** destinados ao setor administrativo, com 6 salas de escritório prontas para atender a sua equipe. - **Copa/Cozinha e refeitório** para uso dos funcionários do escritório, garantindo comodidade nas refeições e pausas durante o expediente. - **Sala de arquivo**, ideal para o armazenamento de documentos importantes e arquivos em segurança. - **Ambulatório**, espaço destinado para primeiros socorros ou atendimento emergencial, proporcionando segurança para os colaboradores em caso de qualquer eventualidade. - **Salão com 90 metros quadrados**, ideal para reuniões maiores, treinamentos ou uso flexível de acordo com a necessidade da empresa. 3. **2º Pavimento (Refeitório e Área Social)**: - **Refeitório masculino e feminino**, que oferece um ambiente adequado para as refeições dos funcionários que trabalham na área fabril, proporcionando conforto e separação adequada entre os gêneros. ### **Localização Estratégica** A localização deste galpão é uma de suas maiores vantagens. Situado em **Ponte Grande, Guarulhos**, a apenas **um quarteirão da Rodovia Presidente Dutra**, este imóvel está em uma área com fácil acesso às principais rodovias do estado de São Paulo, o que o torna extremamente atrativo para empresas que necessitam de uma logística eficiente. 1. **Shopping Internacional de Guarulhos**: A poucos minutos do galpão, o shopping é uma importante referência comercial da região, o que agrega conveniência tanto para os funcionários quanto para eventuais parceiros de negócios que visitarem a empresa. 2. **Rodovia Presidente Dutra**: Esta rodovia é uma das principais artérias logísticas do Brasil, conectando São Paulo ao Rio de Janeiro e outras importantes regiões. Estar a **um quarteirão** dessa rodovia facilita a movimentação de mercadorias, acesso a fornecedores e distribuição para clientes. 3. **Rodovia Fernão Dias (1 km)**: A proximidade com a Rodovia Fernão Dias proporciona acesso rápido e fácil à região de Minas Gerais e interior de São Paulo, ampliando ainda mais as possibilidades logísticas da sua empresa. 4. **Rodovia Ayrton Senna (1,5 km)**: A menos de 2 km do imóvel, a Rodovia Ayrton Senna oferece uma conexão rápida com a cidade de São Paulo, o litoral paulista e o Vale do Paraíba, garantindo rotas eficientes para diversas regiões. 5. **Marginal Tietê**: Com **1,5 km de distância** da Marginal Tietê, uma das principais vias da cidade de São Paulo, este galpão oferece facilidade no transporte dentro da capital, bem como acesso a outras regiões metropolitanas. ### **Infraestrutura Completa para a Sua Empresa** Este galpão foi projetado para atender as necessidades tanto de pequenas quanto de grandes empresas, com uma infraestrutura que permite a realização de diferentes tipos de atividades industriais e comerciais. 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Essa flexibilidade é um grande diferencial para empresas que pretendem ampliar sua produção ou armazenagem no futuro, sem precisar mudar de endereço. ### **Conclusão** Este galpão industrial é uma excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço amplo, localização estratégica e infraestrutura completa. A versatilidade do imóvel, combinada com suas facilidades de acesso às principais rodovias e sua proximidade com grandes centros comerciais e industriais, faz deste galpão a escolha ideal para empresas que desejam crescer e se estabelecer na região de Guarulhos. Seja qual for o segmento de sua empresa, este galpão oferece todas as condições para que suas operações sejam realizadas de maneira eficiente, com segurança e comodidade para os colaboradores. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer! **Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita.**
Rua Lourenço Rico, 130 - Vila FloraGalpão com 3.000 metros para locação em Vila Itapegica, Guarulhos/SPGalpão com 3.000 m de armazenagem, 18 m de altura, 2 pontes rolantes de 6 toneladas e 2 saídas. Possui balança rodoviária na calçada (obs.: ela não faz parte do pacote de locação).Em volta ao imóvel há grande diversidade de comércios como restaurantes, lojas, supermercados, atacadistas e está a 5 minutos de carro do Internacional Shopping Guarulhos.Rápido acesso à Rodovia Fernão Dias e à Rodovia Presidente Dutra. Guarulhos - SPGalpão com 3.000 metros para locação em Vila Itapegica, Guarulhos/SPGalpão com 3.000 m de armazenagem, 18 m de altura, 2 pontes rolantes de 6 toneladas e 2 saídas. Possui balança rodoviária na calçada (obs.: ela não faz parte do pacote de locação).Em volta ao imóvel há grande diversidade de comércios como restaurantes, lojas, supermercados, atacadistas e está a 5 minutos de carro do Internacional Shopping Guarulhos.Rápido acesso à Rodovia Fernão Dias e à Rodovia Presidente Dutra.
