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Rua Florêncio Lanfredi, 130 - Condomínio Terras de Santa Mariana### Anúncio de Venda: Terreno em Condomínio Fechado em Caçapava Se você está em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, sua busca acaba aqui! Apresentamos um terreno excepcional em um dos condomínios mais exclusivos de Caçapava, estrategicamente localizado entre as rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra. Este terreno não é apenas um espaço para construção; é uma oportunidade de viver com conforto, segurança e tranquilidade, cercado pela natureza e com acesso fácil a tudo o que você precisa. #### Detalhes do Terreno - **Área Total:** 1.200 m² - **Dimensões:** 20 metros de frente por 60 metros de fundos - **Localização:** Rua mais alta do condomínio, proporcionando uma das visões mais privilegiadas #### Localização Privilegiada Este terreno está situado na encantadora cidade de Caçapava, um local que combina a tranquilidade do interior com a conveniência de estar perto das grandes cidades. A localização entre as rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra garante fácil acesso a várias regiões do estado, tornando-o ideal para quem precisa se deslocar com frequência ou deseja explorar as belezas naturais e as opções de lazer que a região oferece. - **Distância da Praia:** Apenas 40 minutos de carro - **Distância de Campos do Jordão:** Apenas 40 minutos de carro Imagine poder escolher entre um fim de semana relaxante na praia ou um passeio nas montanhas, ambos a menos de uma hora de distância. Este é o tipo de flexibilidade e qualidade de vida que este terreno pode proporcionar. #### Infraestrutura do Condomínio O condomínio é equipado com uma infraestrutura completa para garantir conforto e segurança para você e sua família. A área de lazer é um dos grandes destaques, oferecendo diversas opções para entretenimento e atividades físicas. - **Área de Lazer Completa:** Perfeita para momentos de descontração com a família e amigos - **Quadra Poliesportiva:** Ideal para a prática de esportes - **Salão de Festas:** Um espaço dedicado para celebrações e eventos - **Portaria 24h:** Segurança e controle de acesso - **Vigia/Segurança 24h:** Tranquilidade garantida para você e sua família #### Vantagens de Estar na Rua Mais Alta Estar localizado na rua mais alta do condomínio é um privilégio que poucos têm. Esta posição proporciona uma vista panorâmica deslumbrante da região, permitindo que você aproveite ao máximo a beleza natural ao seu redor. Além disso, estar em um ponto mais elevado pode oferecer uma maior sensação de privacidade e exclusividade. #### Potencial do Terreno Com 1.200 m² de área, este terreno oferece um vasto espaço para você projetar e construir a casa dos seus sonhos. As dimensões de 20 metros de frente por 60 metros de fundos permitem uma infinidade de possibilidades arquitetônicas, desde um amplo jardim a uma área de lazer privada com piscina e churrasqueira. #### Por Que Escolher Este Terreno? 1. **Localização Estratégica:** Proximidade com importantes rodovias, facilitando deslocamentos e acesso a serviços e lazer. 2. **Qualidade de Vida:** Ambiente seguro e tranquilo, com infraestrutura completa e áreas verdes. 3. **Vistas Privilegiadas:** A posição elevada garante uma vista incrível e um ambiente arejado. 4. **Flexibilidade:** Amplo espaço para construir uma residência que atenda todas as suas necessidades e desejos. 5. **Segurança:** Condomínio fechado com vigilância 24h, garantindo a tranquilidade de sua família. #### A Cidade de Caçapava Caçapava é uma cidade acolhedora, conhecida por sua hospitalidade e qualidade de vida. Oferece um excelente padrão de serviços públicos e privados, com escolas, hospitais, comércio diversificado e uma rica oferta cultural e de lazer. A cidade está em constante crescimento, mas mantém o charme de uma pequena cidade do interior, proporcionando um ambiente perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma aposentadoria tranquila. #### Investimento Garantido Adquirir este terreno não é apenas uma oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, mas também um investimento seguro e com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a qualidade do condomínio fazem deste terreno uma escolha inteligente para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. ### Entre em Contato Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudar você a concretizar este sonho. --- Este é o momento de investir em um futuro melhor para você e sua família. Venha conhecer este terreno incrível e descobrir tudo o que ele tem a oferecer. Aguardamos seu contato! Faça do seu sonho uma realidade e viva no lugar onde sempre desejou. Este terreno em condomínio fechado em Caçapava é a oportunidade que você esperava!Caçapava - SP### Anúncio de Venda: Terreno em Condomínio Fechado em Caçapava Se você está em busca do lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, sua busca acaba aqui! Apresentamos um terreno excepcional em um dos condomínios mais exclusivos de Caçapava, estrategicamente localizado entre as rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra. Este terreno não é apenas um espaço para construção; é uma oportunidade de viver com conforto, segurança e tranquilidade, cercado pela natureza e com acesso fácil a tudo o que você precisa. #### Detalhes do Terreno - **Área Total:** 1.200 m² - **Dimensões:** 20 metros de frente por 60 metros de fundos - **Localização:** Rua mais alta do condomínio, proporcionando uma das visões mais privilegiadas #### Localização Privilegiada Este terreno está situado na encantadora cidade de Caçapava, um local que combina a tranquilidade do interior com a conveniência de estar perto das grandes cidades. A localização entre as rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra garante fácil acesso a várias regiões do estado, tornando-o ideal para quem precisa se deslocar com frequência ou deseja explorar as belezas naturais e as opções de lazer que a região oferece. - **Distância da Praia:** Apenas 40 minutos de carro - **Distância de Campos do Jordão:** Apenas 40 minutos de carro Imagine poder escolher entre um fim de semana relaxante na praia ou um passeio nas montanhas, ambos a menos de uma hora de distância. Este é o tipo de flexibilidade e qualidade de vida que este terreno pode proporcionar. #### Infraestrutura do Condomínio O condomínio é equipado com uma infraestrutura completa para garantir conforto e segurança para você e sua família. A área de lazer é um dos grandes destaques, oferecendo diversas opções para entretenimento e atividades físicas. - **Área de Lazer Completa:** Perfeita para momentos de descontração com a família e amigos - **Quadra Poliesportiva:** Ideal para a prática de esportes - **Salão de Festas:** Um espaço dedicado para celebrações e eventos - **Portaria 24h:** Segurança e controle de acesso - **Vigia/Segurança 24h:** Tranquilidade garantida para você e sua família #### Vantagens de Estar na Rua Mais Alta Estar localizado na rua mais alta do condomínio é um privilégio que poucos têm. Esta posição proporciona uma vista panorâmica deslumbrante da região, permitindo que você aproveite ao máximo a beleza natural ao seu redor. Além disso, estar em um ponto mais elevado pode oferecer uma maior sensação de privacidade e exclusividade. #### Potencial do Terreno Com 1.200 m² de área, este terreno oferece um vasto espaço para você projetar e construir a casa dos seus sonhos. As dimensões de 20 metros de frente por 60 metros de fundos permitem uma infinidade de possibilidades arquitetônicas, desde um amplo jardim a uma área de lazer privada com piscina e churrasqueira. #### Por Que Escolher Este Terreno? 1. **Localização Estratégica:** Proximidade com importantes rodovias, facilitando deslocamentos e acesso a serviços e lazer. 2. **Qualidade de Vida:** Ambiente seguro e tranquilo, com infraestrutura completa e áreas verdes. 3. **Vistas Privilegiadas:** A posição elevada garante uma vista incrível e um ambiente arejado. 4. **Flexibilidade:** Amplo espaço para construir uma residência que atenda todas as suas necessidades e desejos. 5. **Segurança:** Condomínio fechado com vigilância 24h, garantindo a tranquilidade de sua família. #### A Cidade de Caçapava Caçapava é uma cidade acolhedora, conhecida por sua hospitalidade e qualidade de vida. Oferece um excelente padrão de serviços públicos e privados, com escolas, hospitais, comércio diversificado e uma rica oferta cultural e de lazer. A cidade está em constante crescimento, mas mantém o charme de uma pequena cidade do interior, proporcionando um ambiente perfeito para criar uma família ou desfrutar de uma aposentadoria tranquila. #### Investimento Garantido Adquirir este terreno não é apenas uma oportunidade de construir a casa dos seus sonhos, mas também um investimento seguro e com grande potencial de valorização. A localização privilegiada e a qualidade do condomínio fazem deste terreno uma escolha inteligente para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. ### Entre em Contato Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudar você a concretizar este sonho. --- Este é o momento de investir em um futuro melhor para você e sua família. Venha conhecer este terreno incrível e descobrir tudo o que ele tem a oferecer. Aguardamos seu contato! Faça do seu sonho uma realidade e viva no lugar onde sempre desejou. Este terreno em condomínio fechado em Caçapava é a oportunidade que você esperava!
Rua Capitão Airton Araújo, 0 - Vila GalvãoÁrea Industrial, 4.000m² à venda por R$9,000.000,00 - Caçapava/SP Trata-se de uma excelente área para construção de Galpões para o Setor Industrial e Logístico. Metragem Total de 40 Mil Metros Quadrados. Abaixo informações importantes: 1 - Matrícula já possue liberação CETESB e AMBIENTAL para construção e implantação de todos os tipos de indústria; 2 - Proximidade com Prefeito do Município, que está trazendo incentivos fiscais e tributários a Caçapava; 3 - Estruturas: Elétrica, Esgoto e Escoamento de Água JÁ PRONTAS; 4 - Terreno Plano por inteiro; 5 - Endereço às margens da Rodovia Dutra. Bem localizado para acessos às rodovias Dom Pedro, Rodoanel, Carvalho Pinto; 6 - Preço de R$ 225,00 por Metro Quadrado para Venda. Caçapava - SPÁrea Industrial, 4.000m² à venda por R$9,000.000,00 - Caçapava/SP Trata-se de uma excelente área para construção de Galpões para o Setor Industrial e Logístico. Metragem Total de 40 Mil Metros Quadrados. Abaixo informações importantes: 1 - Matrícula já possue liberação CETESB e AMBIENTAL para construção e implantação de todos os tipos de indústria; 2 - Proximidade com Prefeito do Município, que está trazendo incentivos fiscais e tributários a Caçapava; 3 - Estruturas: Elétrica, Esgoto e Escoamento de Água JÁ PRONTAS; 4 - Terreno Plano por inteiro; 5 - Endereço às margens da Rodovia Dutra. Bem localizado para acessos às rodovias Dom Pedro, Rodoanel, Carvalho Pinto; 6 - Preço de R$ 225,00 por Metro Quadrado para Venda.
Rodovia Presidente Dutra, 135 - Jardim SatéliteInformações Gerais. Quadro de Áreas Área de Terreno: 283.476,05 metros quadrados total, com 847 metros de testada para a Marginal da Rodovia Dutra, possui Topografia suave sem necessidade de grande movimentação de terra.Localização: MARGINAL DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA, altura do Km, 135 – Entre as empresas Ericsson e Orion Industria de Borrachas - Distrito de Eugenio de Melo – Cidade de São Jose dos Campos - SP.Principais Distâncias: Marco Zero Praça da Sé – SP – até o Terreno 106 Km. Rio de Janeiro: 343 – Km. Porto de Santos : 172 – Km. Porto de São Sebastião: 109 – KM. Aeroporto Internacional de Cumbica Guarulhos: 76,2 - Km. Aeroporto de Congonhas – SP: 104 – Km. Aeroporto Internacional de Viracopos – Campinas: 165 – KM.Zoneamento Zoneamento: ZUPI – 02 ( Zona de Uso Predominantemente Industrial ).Principais indústrias na Região - Ericsson Telecomunicações - Embraer S/A - Orion S/A Industria de Borracha - Nestlé Brasil Ltda. - Elgin - General Motors do Brasil (GM) - Pilkington - Cebrace - Prolind Alumínio - Hitachi Ar Condicionado do Brasil - Johnson Controls - Parque Tecnológico de SJC. - Ceagesp. Valor do IPTU a ser confirmado.São José dos Campos - SPInformações Gerais. Quadro de Áreas Área de Terreno: 283.476,05 metros quadrados total, com 847 metros de testada para a Marginal da Rodovia Dutra, possui Topografia suave sem necessidade de grande movimentação de terra.Localização: MARGINAL DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA, altura do Km, 135 – Entre as empresas Ericsson e Orion Industria de Borrachas - Distrito de Eugenio de Melo – Cidade de São Jose dos Campos - SP.Principais Distâncias: Marco Zero Praça da Sé – SP – até o Terreno 106 Km. Rio de Janeiro: 343 – Km. Porto de Santos : 172 – Km. Porto de São Sebastião: 109 – KM. Aeroporto Internacional de Cumbica Guarulhos: 76,2 - Km. Aeroporto de Congonhas – SP: 104 – Km. Aeroporto Internacional de Viracopos – Campinas: 165 – KM.Zoneamento Zoneamento: ZUPI – 02 ( Zona de Uso Predominantemente Industrial ).Principais indústrias na Região - Ericsson Telecomunicações - Embraer S/A - Orion S/A Industria de Borracha - Nestlé Brasil Ltda. - Elgin - General Motors do Brasil (GM) - Pilkington - Cebrace - Prolind Alumínio - Hitachi Ar Condicionado do Brasil - Johnson Controls - Parque Tecnológico de SJC. - Ceagesp. Valor do IPTU a ser confirmado.
Avenida João de Barro, 100 - Portal dos PassarosO terreno de 250 metros quadrados em São José dos Campos, no Portal dos Pássaros, oferece uma excelente qualidade de vida, destacando-se por sua segurança e tranquilidade. A localização privilegiada proporciona um ambiente propício para uma vida residencial agradável e harmoniosa. agende uma visita!São José dos Campos - SPO terreno de 250 metros quadrados em São José dos Campos, no Portal dos Pássaros, oferece uma excelente qualidade de vida, destacando-se por sua segurança e tranquilidade. A localização privilegiada proporciona um ambiente propício para uma vida residencial agradável e harmoniosa. agende uma visita!
Alameda Baden Powell, 200 - Condomínio Residencial JaguaryEste terreno com projeto aprovado, localizado no Condomínio Reserva do Paratehy, no bairro Urbanova, proporciona uma qualidade de vida excepcional. Com uma área ampla de 1.001m² e uma localização privilegiada, oferece um ambiente tranquilo e seguro para construir sua casa dos sonhos. Sua posição de esquina e declive oferecem vistas deslumbrantes da cidade, adicionando ainda mais valor ao espaço. Com acesso fácil às principais vias da cidade, você desfrutará de conveniência e praticidade no seu cotidiano. ✔️ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ✔️projeto aprovado ✔️agende uma visitaSão José dos Campos - SPEste terreno com projeto aprovado, localizado no Condomínio Reserva do Paratehy, no bairro Urbanova, proporciona uma qualidade de vida excepcional. Com uma área ampla de 1.001m² e uma localização privilegiada, oferece um ambiente tranquilo e seguro para construir sua casa dos sonhos. Sua posição de esquina e declive oferecem vistas deslumbrantes da cidade, adicionando ainda mais valor ao espaço. Com acesso fácil às principais vias da cidade, você desfrutará de conveniência e praticidade no seu cotidiano. ✔️ ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ✔️projeto aprovado ✔️agende uma visita
Rua Harold Barnsley Holland, 0 - Rio AbaixoLotes Industrial à venda por R$375,00 o M² - Jacareí/SP Sucesso de vendas, restam poucas unidades!Trata-se de uma excelente área para construção de Galpões para o Setor Industrial e Logístico. Matrículas de 3.000m2, 7.000m2, 15.000m2 e 20.000m2.Metragem total do loteamento é de 500.000m2.Valor do anúncio referente ao lote de 3.000m2.Abaixo informações importantes:1 - Todas as matrículas já possuem liberação CETESB e AMBIENTAL para construção e implantação de todos os tipos de indústria;2 - Proximidade com Prefeito do Município, que está trazendo incentivos fiscais e tributários a Jacareí;3 - Estruturas: Elétrica, Esgoto e Escoamento de Água JÁ PRONTAS;4 - Terreno Plano por inteiro;5 - Endereço às margens da Rodovia Dutra. Bem localizado para acessos às rodovias Dom Pedro, Rodoanel, Carvalho Pinto;6 - Preço de R$ 375,00 por Metro Quadrado para Venda. Documentação:➢ Todos os imóveis estão regularmente matriculados junto ao CRI Jacarei;➢ Todos têm inscrição de IPTU;➢ CETESB L.P. 2730/2020 de 21/02/2020 - LIBERADO CONSTRUÇÃO E INDUSTRIAL DE TODOS OS SEGMENTOS.Entre em contato conosco e agende sua visita.Jacareí - SPLotes Industrial à venda por R$375,00 o M² - Jacareí/SP Sucesso de vendas, restam poucas unidades!Trata-se de uma excelente área para construção de Galpões para o Setor Industrial e Logístico. Matrículas de 3.000m2, 7.000m2, 15.000m2 e 20.000m2.Metragem total do loteamento é de 500.000m2.Valor do anúncio referente ao lote de 3.000m2.Abaixo informações importantes:1 - Todas as matrículas já possuem liberação CETESB e AMBIENTAL para construção e implantação de todos os tipos de indústria;2 - Proximidade com Prefeito do Município, que está trazendo incentivos fiscais e tributários a Jacareí;3 - Estruturas: Elétrica, Esgoto e Escoamento de Água JÁ PRONTAS;4 - Terreno Plano por inteiro;5 - Endereço às margens da Rodovia Dutra. Bem localizado para acessos às rodovias Dom Pedro, Rodoanel, Carvalho Pinto;6 - Preço de R$ 375,00 por Metro Quadrado para Venda. Documentação:➢ Todos os imóveis estão regularmente matriculados junto ao CRI Jacarei;➢ Todos têm inscrição de IPTU;➢ CETESB L.P. 2730/2020 de 21/02/2020 - LIBERADO CONSTRUÇÃO E INDUSTRIAL DE TODOS OS SEGMENTOS.Entre em contato conosco e agende sua visita.
Alameda Dezessete, 0 - Lot AtalaiaTerreno no Alto da Vila Inglesa em Campos de Jordão, com 1092 mts.Campos do Jordão - SPTerreno no Alto da Vila Inglesa em Campos de Jordão, com 1092 mts.
avenida amazonas, 0 - Canto das ÁguasTerreno em Igaratá a venda 753 metros . Não perca esta oportunidade. 🏞️ Em busca de tranquilidade e contato com a natureza? Apresentamos o terreno dos seus sonhos, localizado nas proximidades da deslumbrante represa de Igaratá, na Av. Amazonas, próximo à Alameda Priante. ✨ *Detalhes do Terreno:* - Área total de 753 metros quadrados para construir sua casa dos sonhos ou investir em um projeto especial - Localização privilegiada, cercada pela exuberante natureza de Igaratá - Acesso conveniente a todas as comodidades locais e às belezas naturais da região 💰 *Condições de Pagamento Flexíveis:* - Documentação regular. com escritura Willians Meda imobiliária, 20 anos em Sede própria, seriedade e profissionalismo.Igaratá - SPTerreno em Igaratá a venda 753 metros . Não perca esta oportunidade. 🏞️ Em busca de tranquilidade e contato com a natureza? Apresentamos o terreno dos seus sonhos, localizado nas proximidades da deslumbrante represa de Igaratá, na Av. Amazonas, próximo à Alameda Priante. ✨ *Detalhes do Terreno:* - Área total de 753 metros quadrados para construir sua casa dos sonhos ou investir em um projeto especial - Localização privilegiada, cercada pela exuberante natureza de Igaratá - Acesso conveniente a todas as comodidades locais e às belezas naturais da região 💰 *Condições de Pagamento Flexíveis:* - Documentação regular. com escritura Willians Meda imobiliária, 20 anos em Sede própria, seriedade e profissionalismo.
Rodovia Ayrton Senna, 0 - Lambari## Maravilhosa Área à Venda com 94.280 Metros Quadrados às Margens da Rodovia Ayrton Senna, Guararema ### Descrição da Propriedade Estamos oferecendo uma magnífica área de 94.280 metros quadrados, com 350 metros de testada, localizada estrategicamente às margens da Rodovia Ayrton Senna, no sentido São Paulo, na charmosa cidade de Guararema. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um local privilegiado para desenvolver projetos de grande escala. ### Localização e Acessibilidade A localização é um dos maiores atrativos desta propriedade. Situada na Rodovia Ayrton Senna, esta área oferece acesso rápido e fácil às principais rodovias da região, incluindo: - **Rodovia Presidente Dutra**: Uma das mais importantes do Brasil, conecta São Paulo ao Rio de Janeiro. - **Rodovia Governador Carvalho Pinto**: Facilita a conexão com o Vale do Paraíba e o Litoral Norte. - **Rodovia Nicola Capucci**: Alternativa estratégica para diversas rotas regionais. - **Estrada do Taboão**: Via de acesso rápido para diversas localidades de Guararema e região. ### Potencial de Desenvolvimento A topografia da área é excelente, o que facilita a construção de galpões e outras estruturas. Este fator é crucial para o desenvolvimento de diversos segmentos, como: - **Centros Logísticos**: Perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e distribuição de mercadorias. - **CDs (Centros de Distribuição)**: Ideal para grandes empresas de varejo e atacado, garantindo uma logística eficiente. - **Galpões Industriais**: Espaço adequado para instalação de indústrias de diferentes portes, com infraestrutura favorável para o desenvolvimento industrial. ### Vantagens Competitivas Além da localização privilegiada e da excelente topografia, esta área oferece outras vantagens competitivas que a tornam uma opção altamente atrativa: 1. **Proximidade com São Paulo**: A poucos minutos da capital, garantindo facilidade de acesso aos principais mercados consumidores e fornecedores. 2. **Infraestrutura de Transporte**: A área está cercada por importantes rodovias que facilitam o escoamento de produção e o deslocamento de trabalhadores. 3. **Desenvolvimento Regional**: Guararema é uma cidade em constante crescimento, com investimentos contínuos em infraestrutura e serviços, o que valoriza ainda mais a propriedade. 4. **Qualidade de Vida**: A região oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo dos grandes centros urbanos. ### Oportunidade Imperdível Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Seja para construção de centros logísticos, CDs, galpões ou qualquer outro empreendimento de grande porte, esta propriedade oferece todas as condições necessárias para o sucesso do seu projeto. ### Contato e Visitação Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Nossa equipe está pronta para fornecer todos os detalhes e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não perca esta chance de adquirir uma das melhores áreas disponíveis no mercado atualmente. ### Conclusão Investir em uma área com 94.280 metros quadrados às margens da Rodovia Ayrton Senna é garantir um futuro próspero e cheio de possibilidades. Aproveite esta chance única de adquirir uma propriedade com localização estratégica, excelente topografia e um potencial de desenvolvimento incomparável. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao sucesso do seu empreendimento. Valor de IPTU a ser confirmado.Guararema - SP## Maravilhosa Área à Venda com 94.280 Metros Quadrados às Margens da Rodovia Ayrton Senna, Guararema ### Descrição da Propriedade Estamos oferecendo uma magnífica área de 94.280 metros quadrados, com 350 metros de testada, localizada estrategicamente às margens da Rodovia Ayrton Senna, no sentido São Paulo, na charmosa cidade de Guararema. Esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um local privilegiado para desenvolver projetos de grande escala. ### Localização e Acessibilidade A localização é um dos maiores atrativos desta propriedade. Situada na Rodovia Ayrton Senna, esta área oferece acesso rápido e fácil às principais rodovias da região, incluindo: - **Rodovia Presidente Dutra**: Uma das mais importantes do Brasil, conecta São Paulo ao Rio de Janeiro. - **Rodovia Governador Carvalho Pinto**: Facilita a conexão com o Vale do Paraíba e o Litoral Norte. - **Rodovia Nicola Capucci**: Alternativa estratégica para diversas rotas regionais. - **Estrada do Taboão**: Via de acesso rápido para diversas localidades de Guararema e região. ### Potencial de Desenvolvimento A topografia da área é excelente, o que facilita a construção de galpões e outras estruturas. Este fator é crucial para o desenvolvimento de diversos segmentos, como: - **Centros Logísticos**: Perfeito para empresas que necessitam de um ponto estratégico para armazenamento e distribuição de mercadorias. - **CDs (Centros de Distribuição)**: Ideal para grandes empresas de varejo e atacado, garantindo uma logística eficiente. - **Galpões Industriais**: Espaço adequado para instalação de indústrias de diferentes portes, com infraestrutura favorável para o desenvolvimento industrial. ### Vantagens Competitivas Além da localização privilegiada e da excelente topografia, esta área oferece outras vantagens competitivas que a tornam uma opção altamente atrativa: 1. **Proximidade com São Paulo**: A poucos minutos da capital, garantindo facilidade de acesso aos principais mercados consumidores e fornecedores. 2. **Infraestrutura de Transporte**: A área está cercada por importantes rodovias que facilitam o escoamento de produção e o deslocamento de trabalhadores. 3. **Desenvolvimento Regional**: Guararema é uma cidade em constante crescimento, com investimentos contínuos em infraestrutura e serviços, o que valoriza ainda mais a propriedade. 4. **Qualidade de Vida**: A região oferece uma excelente qualidade de vida, com um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo próximo dos grandes centros urbanos. ### Oportunidade Imperdível Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Seja para construção de centros logísticos, CDs, galpões ou qualquer outro empreendimento de grande porte, esta propriedade oferece todas as condições necessárias para o sucesso do seu projeto. ### Contato e Visitação Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Nossa equipe está pronta para fornecer todos os detalhes e auxiliar em todas as etapas do processo de compra. Não perca esta chance de adquirir uma das melhores áreas disponíveis no mercado atualmente. ### Conclusão Investir em uma área com 94.280 metros quadrados às margens da Rodovia Ayrton Senna é garantir um futuro próspero e cheio de possibilidades. Aproveite esta chance única de adquirir uma propriedade com localização estratégica, excelente topografia e um potencial de desenvolvimento incomparável. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao sucesso do seu empreendimento. Valor de IPTU a ser confirmado.
