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Rua Turquia, 298 - Terras de Santa TeresaSobrado em condomínio Terras de Santa Teresa em Itupeva SP a venda R$ 1.725.000,00 Oportunidade para sua família desfrutar da natureza e segurança. Este belíssimo sobrado conta com Com 3 Suítes, 4 Salas, 3 Varandas, Área gourmet + Churrasqueira, Quintal com 350 m2 de área verde - Mata Atlântica preservada, Garagem para dois carros, Ar condicionado por toda a casa, Escritório, Arquitetura diferenciada (estilo mediterrâneo), Portões e redes de segurança, perfeito para crianças e pets. Área total de 805 m2. O condomínio Terras de Santa Teresa conta com: Piscina, Salão de festas, Churrasqueira, Academia inclusa na taxa condominial, 2 Playgrounds, Trilha, 2 Quadras de tênis, 2 Quadras de beach tênis, 1 Quadra poliesportiva, Área para piquenique, Mini mercado/padaria, Segurança 24h, uma das menores taxas condominiais da região. Não perca esta oportunidade , agende a visita e venha conhecer o seu local de descanso e lazer , sua família merece o melhor . Estamos situados na cidade de Itupeva, porém mais próximos de Vinhedo apenas (10 min).Itupeva - SPSobrado em condomínio Terras de Santa Teresa em Itupeva SP a venda R$ 1.725.000,00 Oportunidade para sua família desfrutar da natureza e segurança. Este belíssimo sobrado conta com Com 3 Suítes, 4 Salas, 3 Varandas, Área gourmet + Churrasqueira, Quintal com 350 m2 de área verde - Mata Atlântica preservada, Garagem para dois carros, Ar condicionado por toda a casa, Escritório, Arquitetura diferenciada (estilo mediterrâneo), Portões e redes de segurança, perfeito para crianças e pets. Área total de 805 m2. O condomínio Terras de Santa Teresa conta com: Piscina, Salão de festas, Churrasqueira, Academia inclusa na taxa condominial, 2 Playgrounds, Trilha, 2 Quadras de tênis, 2 Quadras de beach tênis, 1 Quadra poliesportiva, Área para piquenique, Mini mercado/padaria, Segurança 24h, uma das menores taxas condominiais da região. Não perca esta oportunidade , agende a visita e venha conhecer o seu local de descanso e lazer , sua família merece o melhor . Estamos situados na cidade de Itupeva, porém mais próximos de Vinhedo apenas (10 min).
Rua das Copaíbas, 156 - Jardim Portal dos IpêsSobrado com 3 dormitórios à venda, 273 m² por R$ 1.550.000 - Jardim Portal dos Ipês - Indaiatuba/SP Sobrado em condomínio com 3 dormitórios (sendo 2 suítes, a master com closet), todos os quartos com ar condicionado e planejados, sala ampla, lavabo, escritório, copa, cozinha ampla com balcão de granito, despesa com prateleiras, lavanderia, aquecimento solar, espaço gourmet, churrasqueira, 2 vagas cobertas e 2 descoberta. Lazer: salão de festa com mesa de pebolim, carteado profissional, snooker oficial, quadra de tênis, academia, parque infantil. Bosque com área aproximadamente de 5.000mts, cercado e murado com muitas árvores nativas e trilha para caminhada. Portaria, sistema de monitoramento por câmeras 24hs e ronda motorizada 24hs.Ótima localizaçãoAgende uma visita!!!Indaiatuba - SPSobrado com 3 dormitórios à venda, 273 m² por R$ 1.550.000 - Jardim Portal dos Ipês - Indaiatuba/SP Sobrado em condomínio com 3 dormitórios (sendo 2 suítes, a master com closet), todos os quartos com ar condicionado e planejados, sala ampla, lavabo, escritório, copa, cozinha ampla com balcão de granito, despesa com prateleiras, lavanderia, aquecimento solar, espaço gourmet, churrasqueira, 2 vagas cobertas e 2 descoberta. Lazer: salão de festa com mesa de pebolim, carteado profissional, snooker oficial, quadra de tênis, academia, parque infantil. Bosque com área aproximadamente de 5.000mts, cercado e murado com muitas árvores nativas e trilha para caminhada. Portaria, sistema de monitoramento por câmeras 24hs e ronda motorizada 24hs.Ótima localizaçãoAgende uma visita!!!
Avenida Olívio Franceschini, 2505 - Parque Sao MiguelSobrado com 4 dormitórios à venda, 192 m² por R$ 800.000 - Parque São Miguel - Hortolândia/SP. Lindo sobrado no Condomínio Jardim de Mônaco. Excelente negócio! Fino acabamento com moveis planejados, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros, sala estar e jantar, cozinha, área de serviço, área gourmet,e quintal amplo, garagem coberta para 2 carros. Condomínio com infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra de futebol, quadra futebol areia, mini campo gramado, playground, churrasqueiras e salão de festa.Ótima localização, no centro de Hortolândia. Fácil acesso às principais rodovias (Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera e SP 101). Próximo a shopping center, hipermercados, colégio, faculdades, prefeitura, restaurantes, hospital, farmácias, entre outros comércios locais.- Imóvel está locado. Agende uma visita!Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal.Hortolândia - SPSobrado com 4 dormitórios à venda, 192 m² por R$ 800.000 - Parque São Miguel - Hortolândia/SP. Lindo sobrado no Condomínio Jardim de Mônaco. Excelente negócio! Fino acabamento com moveis planejados, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros, sala estar e jantar, cozinha, área de serviço, área gourmet,e quintal amplo, garagem coberta para 2 carros. Condomínio com infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, quadra de futebol, quadra futebol areia, mini campo gramado, playground, churrasqueiras e salão de festa.Ótima localização, no centro de Hortolândia. Fácil acesso às principais rodovias (Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera e SP 101). Próximo a shopping center, hipermercados, colégio, faculdades, prefeitura, restaurantes, hospital, farmácias, entre outros comércios locais.- Imóvel está locado. Agende uma visita!Ligue (11) 2441-4141 ou entre em contato aqui, pelo site ou portal.
Estrada Hisaichi Takebayashi, 1100 - UsinaSobrado de alto Padrão no CONDOMÍNIO SHAMBALA 24 suítes, sendo 1 suíte na parte inferior do imóvel, pé direito alto na sala , lavabo social, piscina , cozinha com área de lazer integrada.Dormitórios com vista interna para a piscina; Imóvel nunca habitado, fino acabamento em porcelanato, corrimão de vidros...2 vagas cobertas e 2 descobertas...Em um dos melhores Condominios de Atibaia Shamballa 2, o Condominio de Alto Padrão possui lago com pista lateral para cooper, academia, quadra de Vôlei de areia, quadra de basquete e futebol, salão de festas adulto e infantil, portaria e segurança 24 horas.Agende já sua visita e venha conhecer um dos melhores e mais conceituados condomínios de Atibaia .Atibaia - SPSobrado de alto Padrão no CONDOMÍNIO SHAMBALA 24 suítes, sendo 1 suíte na parte inferior do imóvel, pé direito alto na sala , lavabo social, piscina , cozinha com área de lazer integrada.Dormitórios com vista interna para a piscina; Imóvel nunca habitado, fino acabamento em porcelanato, corrimão de vidros...2 vagas cobertas e 2 descobertas...Em um dos melhores Condominios de Atibaia Shamballa 2, o Condominio de Alto Padrão possui lago com pista lateral para cooper, academia, quadra de Vôlei de areia, quadra de basquete e futebol, salão de festas adulto e infantil, portaria e segurança 24 horas.Agende já sua visita e venha conhecer um dos melhores e mais conceituados condomínios de Atibaia .
Estrada Hisaichi Takebayashi, 1100 - Usina Sobrado a venda no condomínio Shamballa III com vista para o lago. são 4 dormitórios sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, cozinha, sala 2 ambientes( estar e jantar), varanda com sacada.O Condomínio Shamballa III conta com toda a infraestrutura de lazer com piscinas, churrasqueiras, salões de festa adulto e infantil. pista de cooper, quadra de futebol e voleibol, sem contar com o famoso lago que é maravilhoso, usado também para pesca esportiva.observação: o imóvel será entregue como mostra nas fotos em construção.fotos do projeto em 3D .agende já sua visita com um de nossos corretores!!Atibaia - SP Sobrado a venda no condomínio Shamballa III com vista para o lago. são 4 dormitórios sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, cozinha, sala 2 ambientes( estar e jantar), varanda com sacada.O Condomínio Shamballa III conta com toda a infraestrutura de lazer com piscinas, churrasqueiras, salões de festa adulto e infantil. pista de cooper, quadra de futebol e voleibol, sem contar com o famoso lago que é maravilhoso, usado também para pesca esportiva.observação: o imóvel será entregue como mostra nas fotos em construção.fotos do projeto em 3D .agende já sua visita com um de nossos corretores!!
Rua São Vicente, 89 - UsinaEste sobrado à venda em Atibaia, localizado no bairro da Usina, oferece uma oportunidade única com fundo para a Represa. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, possui 100m² de área construída. Sua localização privilegiada ao lado da represa oferece uma vista deslumbrante e acesso conveniente a restaurantes na beira da água. A varanda e a área de churrasqueira proporcionam uma vista privilegiada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Esta é uma propriedade que combina conforto, conveniência e uma vista espetacular. Agende uma visita!Atibaia - SPEste sobrado à venda em Atibaia, localizado no bairro da Usina, oferece uma oportunidade única com fundo para a Represa. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, possui 100m² de área construída. Sua localização privilegiada ao lado da represa oferece uma vista deslumbrante e acesso conveniente a restaurantes na beira da água. A varanda e a área de churrasqueira proporcionam uma vista privilegiada, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Esta é uma propriedade que combina conforto, conveniência e uma vista espetacular. Agende uma visita!
Rua Cecília Meireles, 36 - Rio AbaixoSobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado em Atibaia Está à venda um magnífico sobrado de alto padrão, situado no prestigiado condomínio Terras de Atibaia. Esta residência, recentemente reformada, oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e elegância, ideal para quem busca um lar dos sonhos. Características do Imóvel: Dormitórios: São 3 espaçosos dormitórios, sendo 1 suíte que proporciona privacidade e conforto. Vagas de Garagem: A casa dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, garantindo amplo espaço para seus veículos. Área de Lazer: Para momentos de descontração e lazer, a residência conta com uma churrasqueira, forno e fogão à lenha, perfeitos para receber amigos e familiares. Armários Planejados: O imóvel é ricamente decorado com armários planejados, presentes nos banheiros e na cozinha, otimizando o espaço e oferecendo praticidade no dia a dia. Conceito Aberto: O projeto arquitetônico segue o conceito aberto, promovendo integração e amplitude aos ambientes. Segurança e Conveniência: O condomínio Terras de Atibaia é sinônimo de segurança e tranquilidade, oferecendo portaria e vigilância 24 horas para garantir a paz e a proteção de sua família. Documentação e Financiamento: A casa possui documentação 100% regularizada, facilitando o processo de compra. Aceita financiamento, tornando-se uma excelente oportunidade para realizar seu sonho de adquirir um imóvel de alto padrão. Valor de IPTU a confirmar. Não perca a chance de conhecer esta residência única! Agende já sua visita e prepare-se para se encantar com todos os detalhes que fazem deste sobrado um lugar especial para viver.Atibaia - SPSobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado em Atibaia Está à venda um magnífico sobrado de alto padrão, situado no prestigiado condomínio Terras de Atibaia. Esta residência, recentemente reformada, oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e elegância, ideal para quem busca um lar dos sonhos. Características do Imóvel: Dormitórios: São 3 espaçosos dormitórios, sendo 1 suíte que proporciona privacidade e conforto. Vagas de Garagem: A casa dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, garantindo amplo espaço para seus veículos. Área de Lazer: Para momentos de descontração e lazer, a residência conta com uma churrasqueira, forno e fogão à lenha, perfeitos para receber amigos e familiares. Armários Planejados: O imóvel é ricamente decorado com armários planejados, presentes nos banheiros e na cozinha, otimizando o espaço e oferecendo praticidade no dia a dia. Conceito Aberto: O projeto arquitetônico segue o conceito aberto, promovendo integração e amplitude aos ambientes. Segurança e Conveniência: O condomínio Terras de Atibaia é sinônimo de segurança e tranquilidade, oferecendo portaria e vigilância 24 horas para garantir a paz e a proteção de sua família. Documentação e Financiamento: A casa possui documentação 100% regularizada, facilitando o processo de compra. Aceita financiamento, tornando-se uma excelente oportunidade para realizar seu sonho de adquirir um imóvel de alto padrão. Valor de IPTU a confirmar. Não perca a chance de conhecer esta residência única! Agende já sua visita e prepare-se para se encantar com todos os detalhes que fazem deste sobrado um lugar especial para viver.
Alameda dos Jequitibás, 80 - Condomínio Residencial Reserva Ecológica Atibaia **Descubra o refúgio dos seus sonhos em Atibaia!** Situada ao lado de uma exuberante área verde de bosque com preservação permanente, esta belíssima casa no prestigiado Condomínio Figueira Garden é o lugar ideal para quem busca tranquilidade e conforto em meio à natureza. O condomínio oferece um clube privativo com lazer completo, incluindo piscina, quadras de tênis, quadras de esportes, quadra de beach tennis, duas churrasqueiras, salão de festas social, academia moderna, sala de pilates, salão de jogos para adultos e crianças, além de uma hípica com cavalos à disposição dos associados. Para completar, um campo de futebol com vestiários, proporcionando entretenimento e comodidade para toda a família. A casa, com um projeto arquitetônico que une sofisticação e funcionalidade, conta com 4 dormitórios, sendo dois no piso térreo, ambos com armários planejados, e dois no piso superior. Dentre eles, destaca-se a suíte master, que oferece um amplo closet e uma banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. O espaço interno é acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. Com duas salas de TV, uma sala de jantar integrada a uma cozinha planejada, lavabo e um mezanino espaçoso, o conforto é garantido. A área gourmet, ampla e equipada com churrasqueira, também conta com um lavabo externo, perfeita para celebrações. No piso térreo, você ainda encontra um quarto de empregada e uma área de serviço funcional. Para completar, a área externa oferece uma piscina refrescante e um charmoso pergolado, perfeito para relaxar nos dias de sol. A casa dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, oferecendo praticidade e segurança para a sua família. obs:Venda do imóvel semi mobiliado Venha viver a experiência de morar em um lugar onde o conforto encontra a natureza. Este imóvel é muito mais do que uma casa; é um estilo de vida que aguarda por você e sua família! ✔️Agende uma visita! ✔️Aceita financiamento! Atibaia - SP **Descubra o refúgio dos seus sonhos em Atibaia!** Situada ao lado de uma exuberante área verde de bosque com preservação permanente, esta belíssima casa no prestigiado Condomínio Figueira Garden é o lugar ideal para quem busca tranquilidade e conforto em meio à natureza. O condomínio oferece um clube privativo com lazer completo, incluindo piscina, quadras de tênis, quadras de esportes, quadra de beach tennis, duas churrasqueiras, salão de festas social, academia moderna, sala de pilates, salão de jogos para adultos e crianças, além de uma hípica com cavalos à disposição dos associados. Para completar, um campo de futebol com vestiários, proporcionando entretenimento e comodidade para toda a família. A casa, com um projeto arquitetônico que une sofisticação e funcionalidade, conta com 4 dormitórios, sendo dois no piso térreo, ambos com armários planejados, e dois no piso superior. Dentre eles, destaca-se a suíte master, que oferece um amplo closet e uma banheira de hidromassagem para momentos de puro relaxamento. O espaço interno é acolhedor e ideal para receber amigos e familiares. Com duas salas de TV, uma sala de jantar integrada a uma cozinha planejada, lavabo e um mezanino espaçoso, o conforto é garantido. A área gourmet, ampla e equipada com churrasqueira, também conta com um lavabo externo, perfeita para celebrações. No piso térreo, você ainda encontra um quarto de empregada e uma área de serviço funcional. Para completar, a área externa oferece uma piscina refrescante e um charmoso pergolado, perfeito para relaxar nos dias de sol. A casa dispõe de 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, oferecendo praticidade e segurança para a sua família. obs:Venda do imóvel semi mobiliado Venha viver a experiência de morar em um lugar onde o conforto encontra a natureza. Este imóvel é muito mais do que uma casa; é um estilo de vida que aguarda por você e sua família! ✔️Agende uma visita! ✔️Aceita financiamento!
Rodovia Fernão Dias, 365 - TanqueBelíssimo imóvel para venda e locação no Condomínio Estância Parque Atibaia. R$ 4.500.000.00 Locação 25.000,00 TERRENO E CONSTRUÇÕES: Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d'água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50"; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; Escada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75" e sofa em L; Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário; Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha "sanduiche" com PU de 50mm); Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter; Edícula com telhado verde; Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; Internet Vivo 500mb; Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; 3 Roteadores Ubiquiti; Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office; Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados; Clube completo com: 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA: Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$3.117,28/mês IPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO: Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs. Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.Atibaia - SPBelíssimo imóvel para venda e locação no Condomínio Estância Parque Atibaia. R$ 4.500.000.00 Locação 25.000,00 TERRENO E CONSTRUÇÕES: Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d'água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso superior: Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social; Pé-direito livre de 4 metros; Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50"; Sala de jantar interna conectada à sala de estar; Suíte master com walk in closet e banheiro completo; 2 suítes completas com armários embutidos; Lavabo; Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada); Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; sala de estar externa coberta e mobiliada; área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada); Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; Escada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior: Home Theater com TV Samsung de 75" e sofa em L; Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário; Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia; Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado); Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado; Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina; Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado; Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d'água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados: Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha "sanduiche" com PU de 50mm); Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura) Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes; Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado; 3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus; Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter; Edícula com telhado verde; Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica; Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar; Internet Vivo 500mb; Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa; 3 Roteadores Ubiquiti; Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal; 3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento; Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim; Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema; Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina; Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina; Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone; Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE; Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office; Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem; Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto; Condomínio: Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados; Clube completo com: 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; Área para eventos com bar, pátio e toaletes; Campinho de futebol de grama; Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago; Quadras de tênis de saibro; Quadra poliesportiva; Campo de futebol semi-oficial; Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; Quadras de Beach Tennis; Passeios com calçada de piso intertravado; Condomínio mais arborizado da região; Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA: Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais) Condomínio: R$3.117,28/mês IPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO: Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais) Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs. Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.
