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Rua José Tavares Siqueira, 95 - Parque São JorgeImóvel aconchegante à venda, Condominio Residencial Pq. São Jorge, com 2 quartos e 1 banheiro no total. é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua José Tavares Siqueira no bairro Parque São Jorge em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Parque São Jorge, tais como Hospital Tatuapé, Colégio Esperanto, Estação Carrão, Estádio Parque São Jorge, Senai e Parque São Jorge. Box Armários embutidos no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Fogão incluso Geladeira inclusa Área de serviçoSão Paulo - SPImóvel aconchegante à venda, Condominio Residencial Pq. São Jorge, com 2 quartos e 1 banheiro no total. é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio fica localizado em Rua José Tavares Siqueira no bairro Parque São Jorge em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Parque São Jorge, tais como Hospital Tatuapé, Colégio Esperanto, Estação Carrão, Estádio Parque São Jorge, Senai e Parque São Jorge. Box Armários embutidos no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Fogão incluso Geladeira inclusa Área de serviço
Rua Ivaí, 344 - TatuapéAnúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada **Descrição do Imóvel:** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte - **Salas**: 2, amplas e iluminadas - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso - **Área de serviço**: prática e arejada **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos:** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica:** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf - **330 metros** da Avenida Celso Garcia - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades:** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado?** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita:** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia:** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo:** - Sobrado com perfil residencial e comercial - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!São Paulo - SPAnúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada **Descrição do Imóvel:** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal:** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte - **Salas**: 2, amplas e iluminadas - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso - **Área de serviço**: prática e arejada **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos:** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica:** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf - **330 metros** da Avenida Celso Garcia - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1.400 metros** da Rodovia Presidente Dutra - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades:** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais:** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado?** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita:** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia:** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo:** - Sobrado com perfil residencial e comercial - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!
Rua Platina, 151 - Vila AzevedoApartamento de Alto Padrão com excelente localização , próximo ao Shopping Anália Franco, Shopping Metrô Tatuapé, Parque Ceret na Região do Tatuapé2 dormitórios sendo 1 suíte , 1 vagas 6 andar será entregue em Maio 2023 imóvel novo, nunca habitado...obs: imóvel sujeito a alteração de disponibilidade e valores, favor consultar um de nossos corretores!!!fotos meramente ilustrativas São Paulo - SPApartamento de Alto Padrão com excelente localização , próximo ao Shopping Anália Franco, Shopping Metrô Tatuapé, Parque Ceret na Região do Tatuapé2 dormitórios sendo 1 suíte , 1 vagas 6 andar será entregue em Maio 2023 imóvel novo, nunca habitado...obs: imóvel sujeito a alteração de disponibilidade e valores, favor consultar um de nossos corretores!!!fotos meramente ilustrativas
Rua Bom Sucesso, 977 - Cidade Mãe do CéuTerreno 17X28 (476m²) , Rua Bomsucesso 977 - Tatuape Excelente oportunidade para incorporação/Constutora, Proximo Av. Salim Maluf. Valor IPTU : R$ 1.300,00São Paulo - SPTerreno 17X28 (476m²) , Rua Bomsucesso 977 - Tatuape Excelente oportunidade para incorporação/Constutora, Proximo Av. Salim Maluf. Valor IPTU : R$ 1.300,00
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano, 3946 - Vila Moreira**Oportunidade Única de Investimento no Tatuapé!** **Terreno Plano de 259m² com Frente para a Marginal Tietê e Escritura** Se você busca um investimento promissor em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é a sua chance! Este terreno plano, localizado na Rua Condessa Elisabeth Robiano, ao lado da UNIP e em frente ao Corinthians, oferece uma oportunidade única para construir o seu próprio negócio ou empreendimento residencial. Com uma área total de 1006m² e escritura definitiva, este terreno possui uma localização estratégica e de fácil acesso, próximo a importantes vias de acesso como a Marginal Tietê e a Radial Leste, garantindo mobilidade e conveniência para seus futuros clientes ou moradores. **Potencial para Construção de Galpão com Kitnets** Além da excelente localização, este terreno oferece um enorme potencial para construção de um galpão comercial com kitnets. Com a demanda crescente por espaços comerciais e residenciais na região, esta é uma oportunidade única para investir em um empreendimento com alta rentabilidade e retorno garantido. **Agende sua Visita e Não Perca Esta Oportunidade Única!** Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer este incrível terreno no Tatuapé. Ligue agora para agendar sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento. Aguardamos o seu contato!São Paulo - SP**Oportunidade Única de Investimento no Tatuapé!** **Terreno Plano de 259m² com Frente para a Marginal Tietê e Escritura** Se você busca um investimento promissor em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, esta é a sua chance! Este terreno plano, localizado na Rua Condessa Elisabeth Robiano, ao lado da UNIP e em frente ao Corinthians, oferece uma oportunidade única para construir o seu próprio negócio ou empreendimento residencial. Com uma área total de 1006m² e escritura definitiva, este terreno possui uma localização estratégica e de fácil acesso, próximo a importantes vias de acesso como a Marginal Tietê e a Radial Leste, garantindo mobilidade e conveniência para seus futuros clientes ou moradores. **Potencial para Construção de Galpão com Kitnets** Além da excelente localização, este terreno oferece um enorme potencial para construção de um galpão comercial com kitnets. Com a demanda crescente por espaços comerciais e residenciais na região, esta é uma oportunidade única para investir em um empreendimento com alta rentabilidade e retorno garantido. **Agende sua Visita e Não Perca Esta Oportunidade Única!** Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer este incrível terreno no Tatuapé. Ligue agora para agendar sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento. Aguardamos o seu contato!
Avenida Condessa Elizabeth de Robiano, 0 - TatuapéApartamento 2 dormitórios à venda, 54m² por R$380.000,00 - Tatuapé - São Paulo/SPLindo apartamento com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, terraço, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas e lazer completo, como piscina, quadra poliesportiva, academia, churrasqueira, playground, salão de festas e muito mais. Excelente localização, próximo a diversos pontos de interesse do Tatuapé, tais como Colégio Saab, Escola Municipal Ary Gomes, Praça Alice Gonçalves, Colégio Esperanto, Estádio Parque São Jorge, Shopping Metrô Tatuapé e muito mais. Acesso fácil e rápido a Marginal Tietê. Entre em contato conosco e agende sua visita! São Paulo - SPApartamento 2 dormitórios à venda, 54m² por R$380.000,00 - Tatuapé - São Paulo/SPLindo apartamento com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla, terraço, cozinha, lavanderia e uma vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas e lazer completo, como piscina, quadra poliesportiva, academia, churrasqueira, playground, salão de festas e muito mais. Excelente localização, próximo a diversos pontos de interesse do Tatuapé, tais como Colégio Saab, Escola Municipal Ary Gomes, Praça Alice Gonçalves, Colégio Esperanto, Estádio Parque São Jorge, Shopping Metrô Tatuapé e muito mais. Acesso fácil e rápido a Marginal Tietê. Entre em contato conosco e agende sua visita!
Rua Padre Benedito de Camargo, 356 - Penha de FrançaTrade Penha Office: Modernidade e Conforto em São Paulo Localização Estratégica: Localizado na Rua Padre Benedito de Camargo, 356, na região Itaquera / São Mateus da cidade São Paulo, o Trade Penha Office oferece facilidade de acesso e conveniência para seus ocupantes. Características Únicas: Edifício com 7 anos de construção, composto por 90 salas, ideal para pequenas e médias empresas. Lajes a partir de 350 m², distribuídas em 10 andares, proporcionando espaços amplos e versáteis para diversos tipos de negócios. Comodidades e Segurança: O edifício conta com 2 elevadores de velocidade e sociais, segurança 24 horas, recepção e gerador no edifício, garantindo conforto e segurança para seus ocupantes. Possui um total de 93 vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para quem utiliza veículo próprio. Ambiente Interno: As salas do Trade Penha Office possuem ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição, proporcionando um ambiente confortável e climatizado. A unidade anunciada está completa com belíssima e moderna decoração, sala envidraçada, persianas e dois ar condicionados, ideal para quem busca um ambiente de trabalho funcional e agradável. Condições Especiais: Com escritura, o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição para interessados. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço moderno e confortável no Trade Penha Office. Agende sua visita e conheça todas as vantagens que esse edifício pode oferecer para o seu negócio!São Paulo - SPTrade Penha Office: Modernidade e Conforto em São Paulo Localização Estratégica: Localizado na Rua Padre Benedito de Camargo, 356, na região Itaquera / São Mateus da cidade São Paulo, o Trade Penha Office oferece facilidade de acesso e conveniência para seus ocupantes. Características Únicas: Edifício com 7 anos de construção, composto por 90 salas, ideal para pequenas e médias empresas. Lajes a partir de 350 m², distribuídas em 10 andares, proporcionando espaços amplos e versáteis para diversos tipos de negócios. Comodidades e Segurança: O edifício conta com 2 elevadores de velocidade e sociais, segurança 24 horas, recepção e gerador no edifício, garantindo conforto e segurança para seus ocupantes. Possui um total de 93 vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para quem utiliza veículo próprio. Ambiente Interno: As salas do Trade Penha Office possuem ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição, proporcionando um ambiente confortável e climatizado. A unidade anunciada está completa com belíssima e moderna decoração, sala envidraçada, persianas e dois ar condicionados, ideal para quem busca um ambiente de trabalho funcional e agradável. Condições Especiais: Com escritura, o imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição para interessados. Não perca essa oportunidade de adquirir um espaço moderno e confortável no Trade Penha Office. Agende sua visita e conheça todas as vantagens que esse edifício pode oferecer para o seu negócio!
Rua da Meação, 123 - Vila Regente FeijóCompre Apartamento Cobertura Duplex com 302m² em Condomínio Vila Regente Feijó por R$ 1.400.000,00 - Tatuapé/SP.Apartamento alto padrão em cobertura duplex com 4 dormitórios sendo 2 suítes com armários embutidos, 3 banheiros, 2 lavabos, sala 3 ambientes, sala de TV, cozinha ampla, área de serviço com dependências de empregada, área privativa com piscina e churrasqueira e 4 vagas de garagem demarcadas e cobertas. Segurança 24 horas! Lazer completo!Estuda permuta de carro e/ou imóvel.Com excelente localização, apenas a 500 metros do shopping Anália Franco.Imóvel para comprar ou alugar? Nós somos especialistas!Entre em contato aqui, pelo site ou portal. Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você! São Paulo - SPCompre Apartamento Cobertura Duplex com 302m² em Condomínio Vila Regente Feijó por R$ 1.400.000,00 - Tatuapé/SP.Apartamento alto padrão em cobertura duplex com 4 dormitórios sendo 2 suítes com armários embutidos, 3 banheiros, 2 lavabos, sala 3 ambientes, sala de TV, cozinha ampla, área de serviço com dependências de empregada, área privativa com piscina e churrasqueira e 4 vagas de garagem demarcadas e cobertas. Segurança 24 horas! Lazer completo!Estuda permuta de carro e/ou imóvel.Com excelente localização, apenas a 500 metros do shopping Anália Franco.Imóvel para comprar ou alugar? Nós somos especialistas!Entre em contato aqui, pelo site ou portal. Nosso corretor recebe automaticamente um alerta no celular e vai retornar para você!
Rua Olívio Guelfi, 147 - Jardim Jaú (Zona Leste)Galpão Industrial à Venda – 5.100 m² de Área Total – Penha, São Paulo Se você está buscando um espaço industrial de grande porte, com excelente localização e infraestrutura completa, este galpão é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro da **Penha, São Paulo**, o imóvel oferece todas as condições necessárias para abrigar operações industriais, logísticas ou empresariais de alta performance. Com **5.100 m² de área total** e **3.000 m² de galpão útil**, o imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição, armazéns e empresas que buscam fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, sua localização estratégica, próxima à futura Estação de Metrô Tiquatira, facilita ainda mais o deslocamento e a logística, tornando este espaço um ativo importante para o seu negócio. ### **Destaques do Galpão:** - **Área Total:** 5.100 m² - **Área do Galpão:** 3.000 m² - **Garagens:** Estacionamento com 12 vagas para veículos - **Acessos:** 2 entradas (frontal e traseira), facilitando a logística e o fluxo de veículos - **Zoneamento:** ZM (Zona Mista), permitindo atividades industriais, comerciais e de serviços - **Localização:** A apenas 450 metros da futura **Estação de Metrô Tiquatira** --- ### **Infraestrutura Completa e Funcional** O galpão foi projetado para atender às necessidades de empresas dos mais variados segmentos. Conta com um **refeitório**, ideal para acomodar colaboradores, e um **escritório**, perfeito para administrar as operações diretamente do local. A presença de dois acessos independentes (frontal e nos fundos) otimiza a circulação de veículos de carga e permite operações simultâneas de entrada e saída. O **estacionamento** com 12 vagas é um diferencial importante, garantindo comodidade para funcionários e visitantes. Isso faz com que o imóvel seja não apenas funcional, mas também confortável para quem trabalha e transita pelo local. --- ### **Localização Estratégica e Logística Facilitada** A localização é um dos principais atrativos do imóvel. Situado na Penha, um bairro conhecido por sua infraestrutura consolidada, o galpão está próximo a importantes eixos viários, incluindo: - **Avenida Carvalho Pinto (Tiquatira)** - **Marginal Tietê** - **Radial Leste** - **Rodovias Fernão Dias e Dutra** - **Rodovia Airton Senna** Essa rede de conexões viárias facilita o acesso a diferentes regiões da cidade e ao interior do estado, além de otimizar a distribuição para outras cidades e estados vizinhos. --- ### **Proximidade com a Futura Estação Tiquatira** Com a **futura Estação de Metrô Tiquatira** a apenas **450 metros**, o galpão ganhará ainda mais acessibilidade no futuro próximo. Esse ponto é crucial para empresas que valorizam o transporte público como um diferencial para os funcionários e parceiros. --- ### **Zoneamento ZM – Flexibilidade para seu Negócio** Com **zoneamento ZM (Zona Mista)**, este galpão permite a realização de diversas atividades industriais, comerciais e de serviços. Essa versatilidade é um diferencial que garante que o espaço possa ser utilizado por diferentes segmentos, atendendo às demandas específicas do seu negócio. --- ### **Motivos para Investir Neste Galpão** 1. **Amplo espaço e infraestrutura moderna:** 3.000 m² de galpão e 5.100 m² de área total. 2. **Localização estratégica:** Fácil acesso às principais rodovias e avenidas de São Paulo. 3. **Proximidade com o transporte público:** A 450 metros da futura Estação Tiquatira. 4. **Zoneamento flexível:** Permite atividades industriais, comerciais e de serviços. 5. **Acessos duplos:** Otimiza a logística e facilita operações simultâneas. 6. **Estacionamento com 12 vagas:** Conforto para funcionários e visitantes. --- ### **Conclusão** Este galpão é uma excelente opção para quem busca um imóvel industrial ou logístico de grande porte, com excelente localização, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Com a proximidade da futura Estação Tiquatira e o fácil acesso às principais rodovias e avenidas de São Paulo, sua empresa estará posicionada em um ponto estratégico para crescer e prosperar. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste galpão na Penha. Este galpão pode ser o espaço ideal para o seu negócio crescer. Aproveite!São Paulo - SPGalpão Industrial à Venda – 5.100 m² de Área Total – Penha, São Paulo Se você está buscando um espaço industrial de grande porte, com excelente localização e infraestrutura completa, este galpão é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro da **Penha, São Paulo**, o imóvel oferece todas as condições necessárias para abrigar operações industriais, logísticas ou empresariais de alta performance. Com **5.100 m² de área total** e **3.000 m² de galpão útil**, o imóvel é ideal para indústrias, centros de distribuição, armazéns e empresas que buscam fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, sua localização estratégica, próxima à futura Estação de Metrô Tiquatira, facilita ainda mais o deslocamento e a logística, tornando este espaço um ativo importante para o seu negócio. ### **Destaques do Galpão:** - **Área Total:** 5.100 m² - **Área do Galpão:** 3.000 m² - **Garagens:** Estacionamento com 12 vagas para veículos - **Acessos:** 2 entradas (frontal e traseira), facilitando a logística e o fluxo de veículos - **Zoneamento:** ZM (Zona Mista), permitindo atividades industriais, comerciais e de serviços - **Localização:** A apenas 450 metros da futura **Estação de Metrô Tiquatira** --- ### **Infraestrutura Completa e Funcional** O galpão foi projetado para atender às necessidades de empresas dos mais variados segmentos. Conta com um **refeitório**, ideal para acomodar colaboradores, e um **escritório**, perfeito para administrar as operações diretamente do local. A presença de dois acessos independentes (frontal e nos fundos) otimiza a circulação de veículos de carga e permite operações simultâneas de entrada e saída. O **estacionamento** com 12 vagas é um diferencial importante, garantindo comodidade para funcionários e visitantes. Isso faz com que o imóvel seja não apenas funcional, mas também confortável para quem trabalha e transita pelo local. --- ### **Localização Estratégica e Logística Facilitada** A localização é um dos principais atrativos do imóvel. Situado na Penha, um bairro conhecido por sua infraestrutura consolidada, o galpão está próximo a importantes eixos viários, incluindo: - **Avenida Carvalho Pinto (Tiquatira)** - **Marginal Tietê** - **Radial Leste** - **Rodovias Fernão Dias e Dutra** - **Rodovia Airton Senna** Essa rede de conexões viárias facilita o acesso a diferentes regiões da cidade e ao interior do estado, além de otimizar a distribuição para outras cidades e estados vizinhos. --- ### **Proximidade com a Futura Estação Tiquatira** Com a **futura Estação de Metrô Tiquatira** a apenas **450 metros**, o galpão ganhará ainda mais acessibilidade no futuro próximo. Esse ponto é crucial para empresas que valorizam o transporte público como um diferencial para os funcionários e parceiros. --- ### **Zoneamento ZM – Flexibilidade para seu Negócio** Com **zoneamento ZM (Zona Mista)**, este galpão permite a realização de diversas atividades industriais, comerciais e de serviços. Essa versatilidade é um diferencial que garante que o espaço possa ser utilizado por diferentes segmentos, atendendo às demandas específicas do seu negócio. --- ### **Motivos para Investir Neste Galpão** 1. **Amplo espaço e infraestrutura moderna:** 3.000 m² de galpão e 5.100 m² de área total. 2. **Localização estratégica:** Fácil acesso às principais rodovias e avenidas de São Paulo. 3. **Proximidade com o transporte público:** A 450 metros da futura Estação Tiquatira. 4. **Zoneamento flexível:** Permite atividades industriais, comerciais e de serviços. 5. **Acessos duplos:** Otimiza a logística e facilita operações simultâneas. 6. **Estacionamento com 12 vagas:** Conforto para funcionários e visitantes. --- ### **Conclusão** Este galpão é uma excelente opção para quem busca um imóvel industrial ou logístico de grande porte, com excelente localização, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. Com a proximidade da futura Estação Tiquatira e o fácil acesso às principais rodovias e avenidas de São Paulo, sua empresa estará posicionada em um ponto estratégico para crescer e prosperar. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste galpão na Penha. Este galpão pode ser o espaço ideal para o seu negócio crescer. Aproveite!
